Prodej bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyHamburger Landstr. 21, , Dolní Sasko

Bydlíte v přívětivém 1,5-pokojovém podkrovním bytě v 1. patře bytového domu se sedmi jednotkami, který se nachází v centru Bardowicka.

Z chodby se dostanete do útulné, moderní koupelny s oknem, která je vybavena sprchou a nabízí spoustu prostoru.

Dále se z chodby dostanete do krásně dispozicovaného obývacího pokoje. Díky svým zkosením a sloupům má obývací pokoj výrazný šarm.

Z chodby pokračujete do kuchyně, která je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů.

Přes otevřené úsporné schodiště se dostanete do zrekonstruovaného prostoru na podkroví, který se výborně hodí jako ložnice nebo kancelář.

Zahradní plocha za domem je společná a je k dispozici všem.

Před domem se nachází garáž, která je zahrnuta v kupní ceně.

V suterénu je pro každý byt vyhrazen prostor pro pračku.

Byt má přibližně 52,7 m² obytné plochy.

Byt se nachází velmi centrálně v Bardowicku. V bezprostřední blízkosti najdete autobusovou zastávku (linka 5002 / Bardowick – Lüneburg) a různé obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, spořitelnu, mateřské školy a školy (základní, nižší střední i střední), přičemž všechny tyto služby jsou pěšky dosažitelné.

Se svými přibližně 6500 obyvateli je Bardowick největším sídelním útvarem v rámci samosprávy a díky své výborné dopravní dostupnosti jedním z nejoblíbenějších předměstí Lüneburgu.

Automobilem se dostanete do hanzovského města Lüneburg (cca 4 km) za přibližně 5 minut a do hanzovského města Hamburk (cca 50 km) asi za 30 minut. Metronomem (HVV) se rovněž dostanete z nádraží v Bardowicku do Hamburku přibližně za 30 minut.

Důležitá poznámka: Minulý rok byla schválena rekonstrukce střechy. Náklady na rekonstrukci činí přibližně 28 000 € a nejsou zahrnuty v kupní ceně. Tuto částku hradí kupující. Provádění je plánováno na 2. až 3. čtvrtletí roku 2025.

Byt je v současné době pronajatý, roční čistý nájem činí 7 200,00 €.