Prodej pozemku • 624 m² bez realitkyGrafenbuckelweg 3 Hepberg Hepberg Bayern 85120

Pokojně na svahu ležící parcela o rozloze přibližně 624 m² se těší na své nové majitele. Ti se pak mohou těšit na panoramatický výhled směrem na jihovýchod, který se za slunečného počasí táhne až k okraji Alp.

Tato parcela zaujme nejen svým téměř neomezeným výhledem, ale také řadou dalších vlastností. Je nezastavěná, což znamená, že nehrozí žádné dodatečné náklady, například na demolici. Navíc není vázána povinností stavět, takže máte čas na plánování nebo ji můžete pořídit jako spekulativní investici či budoucí dědictví/investici pro vaše děti. V zimě se též vyhnete nutnosti odklízet sníh, jelikož mezi silnicí a parcelou není chodník.

Rádi vás na místě osobně přivítáme a představíme vám všechny uvedené i řadu dalších výhod.

Daná parcela se nachází v obci Hepberg, okres Eichstätt, konkrétně na adrese Grafenbuckelweg 3 (východní část Hepberg).

Kromě pekárny a řeznictví se v obci nachází také různé ordinace a studia, jako jsou praktický lékař, zubař, fyzioterapie, kosmetika a další služby a řemeslné podniky. Kulturní život a množství aktivit, které pořádají místní spolky, přinášejí příjemnou změnu do každodenního života. Navíc je zajištěna i vzdělávací infrastruktura díky místním jeslím a základní škole.

Doplňující informace o vzdálenostech k vybraným cílům:

– Příjezd na dálnici A9 u Lenting (cca 1 km)

– Obchody s potravinami (REWE, Müller Drogerie, Norma, obchod s nápoji) (cca 1,2 km)

– Lékárna (cca 1,8 km)

– Klinika Kösching (cca 5 km)

– Audi AG (cca 6 km)

– Ingolstadt (cca 8 km)

– Nákupní centrum Westpark (cca 10 km)

– Průmyslová zóna Manchinger Straße / Eriagstraße (cca 10 km)

– Nemocnice Ingolstadt (cca 12 km)

– Airbus Manching (cca 16 km)

– Letiště Mnichov (cca 72 km)

Nejbližší vlakové stanice jsou Ingolstadt-Nord (cca 8 km) nebo stanice Audi (cca 8 km). Odtud máte spojení do Norimberka a Mnichova.

Pěšky, cca 350 metrů od parcely, se nachází nejbližší zastávka autobusu (Hepberg, Schulstraße), která patří do systému veřejné dopravy a připojení na dopravní síť Velkoměstské oblasti Ingolstadt (VGI / INVG).

Parcela je zastavitelná podle územního plánu č. 12 "Ost II" obce Hepberg. Tento plán mimo jiné stanoví zastavěnost půdy (GRZ) 0,4 a podlahovou plochu (GFZ) 0,5. Dále je povolena otevřená stavební koncepce se samostatnými rodinnými domky i dvojdomky.

Další informace k územnímu plánu jsou k nahlédnutí na:

https://hepberg.de/bebauungsplaene?ags=09176131

Parcela je již částečně zásobena infrastrukturou. Na pozemku jsou položeny různá vedení pro přívod a odvod.

Kromě klasických přípojek na vodu, kanalizaci, elektřinu a telekomunikace je k dispozici také plynárenská přípojka od městských podniků Ingolstadt.

Pozemek je od silnice oddělen dřevěným plotem.

Stromy porostlé na pozemku mohou být pokáceny s ohledem na stanovenou ochrannou dobu.

Nemovitost je k dispozici ihned.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozí domluvě a za doprovodu jednoho z našich makléřů. Samostatné prohlížení či neoprávněný vstup na pozemek je přísně zakázán.

Těšíme se, že vám objekt osobně představíme!

Váš tým z 1516 Immobilien!