Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyLolochstr. 7 in 58119 Hagen Hagen Hohenlimburg Nordrhein-Westfalen 58119

Tradiční rámový dům s půvabem a rozlehlým pozemkem pro milovníky zvířat – v klidné lokalitě na okraji lesa

**Hledáte výjimečný domov v klidném prostředí a s dostatkem prostoru pro vaše zvířata a přírodu přímo před dveřmi?**

Pak na vás v klidné oblasti Hagen-Hohenlimburg čeká tento samostatně stojící tradiční rámový dům, připravený na nové majitele s láskou k přírodě, originalitě a s prostorem pro vlastní úpravy.

*** Prosím, pečlivě si text přečtěte a prohlédněte si fotografie, abyste předešli mylným představám.***

Nejdůležitější informace na první pohled:

* Samostatně stojící tradiční rámový dům (bez ochrany památky)

* Pozemek: 2.668 m² – kompletně oplocený, ideální pro menší chov zvířat, jako jsou slepice, husy, kachny, ovce nebo kozy

* Obytná plocha cca 100 m², 2 patro + podkroví + sklep

* Plynový kotel značky Wolf z roku 2021

* Elektroinstalace z roku 2019

* Krb v přízemí (plně funkční a pravidelně udržovaný)

* Vestavěná kuchyň včetně indukčního sporáku

* Koupelna se sprchou a vanou, hostinská toaleta

* Terasa, zahrada + velký prostor vhodný pro chov zvířat

* Potok protékající pozemkem; viz fotografie

* Parkovací místa přímo u domu

* Energetická třída H, aktuální energetický průkaz je k dispozici

* Bez makléřských provizí!

Lokalita:

+ Blízkost lesa s přímým přístupem na různé turistické stezky

+ Velmi klidná uzavřená ulice

+ Centrum, přesto velmi klidná obytná čtvrť

+ Dobré spojení a infrastruktura

+ V okolí zámek

Důležité informace:

* Na horním patře je strop někde kolem 1,80 m

* Místnosti nejsou příliš prostorné, současné řešení je následující:

> Přízemí: Kuchyň, jídelna, krbová zóna = 1 místnost

> Horní patro: Ložnice, kancelář, obývací pokoj

* Dům je **samostatně stojící**, ale není zcela osamocený – sousedé jsou v okolí

* Velké položky, například střecha, vytápění, vedení elektriky apod., nejsou zahrnuty

Podlahy:

+ Dlažba, vinyl

Ostatní informace:

* Důvod pro prodej: Emigrace

* Cena: **198.000 Kč jednatelná**

* Předání: flexibilní dle dohody

* Dům nabízí solidní základ, základní vybavení a velký potenciál pro modernizaci

* Ideální pro kutily

Máte zájem?

Těším se na vaši zprávu!