Prodej domu 5+1 • 220 m² bez realitkyHelsa Eschenstruth Hessen 34298

Herzlich willkommen im Paradies!

Vítejte v ráji! Představujeme vám exkluzivní dům snů, který předčí všechny vaše představy o luxusu a pohodlí. S prostornou obytnou plochou 220 m², dalších 40 m² teras a ohromným pozemkem o rozloze 1100 m² vás čeká obytný prostor, jenž vyhoví i těm nejvyšším nárokům. Dům byl postaven v roce 2007 a poté v letech 2018–2020 zrekonstruován a zrenovován. Disponuje prostornou zdvojenou garáží s technikou Hörmann a dalším parkovacím místem. Nemovitost oslní nejen impozantními rozměry, ale i prvotřídním vybavením. Moderní technologie, vznešené podlahové krytiny, exkluzivní sanitární zařízení a prvotřídní kuchyně nechávají žádné přání neuspokojené.

Obytná plocha:

220 m² obytné plochy je vkusně rozmístěno do několika místností, jejichž prostorný design vyvolává pocit volnosti a elegance.

Přes japonskou kameninovou zahradu s vodopádem a potokem se dostanete k vysoce kvalitnímu vstupnímu prostoru. Prostorná vstupní hala, která přechází do nádherného skleněného předestavení až do výšky 5 metrů, ze kterého shůry září krásný lustr, jasně ukazuje, že v tomto domě rozhodně nejde o obyčejný standard. Zde na vás čeká předsíň vybavená sedacím nábytkem, která zvoní k posedění a čtení. V popředí stojí první krb jako atraktivní ohnisko a zdroj tepla. Podlaha je pokryta tmavým žulovým kamenem a podlahové topení poskytuje dodatečné teplo.

Sklep:

Dům má vybudovaný sklep, ve kterém naleznete nejen plnohodnotnou domácí kuchyni s množstvím prostoru a úložných možností. Rovněž zde jsou regály na boty, které nabídnou dostatek místa pro vaši sbírku obuvi.

Dále zde najdete plně vybavenou posilovnu, jež působí jako velké studio, a hned vedle saunovou zónu se samostatným sprchovým koutem vybaveným dešťovou sprchou a silným proudem vody. Finská sauna je určena pro až tři osoby a whirlpool, obložený mozaikovými dlaždicemi, na vás čeká s příjemnými teplotami a barevným osvětlením. K tomu přispívá i klidná odpočinková lavice rovněž obložená mozaikovými dlaždicemi, která dokončuje atmosféru saunového prostoru – opravdové wellness.

Obývací pokoj:

Prvotřídní materiály a promyšlená architektura vytvářejí příjemnou atmosféru, ve které se seznámíte s pocitem domova. Dva krby nabízejí nejen vizuální zajímavost, ale také příjemné teplo, které vám umožní pohodlně přečkat i mrazivé zimní dny.

Otevřený jídelní prostor a kuchyně:

Otevřený obývací a jídelní prostor tohoto domu snů je dokonalým příkladem moderního a luxusního bydlení. Velké okenní plochy prostupují místnost přirozeným světlem a nabízejí malebný výhled na okolní přírodu. Prostorné uspořádání vytváří harmonické spojení mezi obývacím a jídelním prostorem, což poskytuje přívětivé prostředí pro pohodové chvíle s rodinou a přáteli.

Kvalitní podlahové krytiny a vkusný interiér zdůrazňují exkluzivní charakter prostoru. Jemné odstíny a vznešené materiály vytvářejí nadčasovou eleganci, která dokonale zapadá do celkového konceptu domu.

Lokalita:

Poloha tohoto domu snů je stejně impozantní jako samotná nemovitost. Nachází se v klidné a exkluzivní rezidenční oblasti v slepé uličce, kde si můžete užívat soukromí a zároveň mít dobrou dostupnost ke všem základním zařízením denní potřeby. Nové napojení na dálnici A44 ještě více přiblíží dům Kasselu – město Kassel je dosažitelné za přibližně 13 minut.

Tato jedinečná nemovitost je více než jen obytný dům – je místem, kde se vaše sny promění ve skutečnost. Přesvědčte se sami o této exkluzivní nabídce a domluvte si prohlídku. Těšíme se, až vám tento dům snů osobně představíme.

Na míru vyrobená luxusní kuchyně s indukční varnou deskou a zařízeními značky Miele:

Díky vyrobené eleganci a funkční rafinovanosti se vaření mění v opravdové potěšení. Kuchyňské vybavení je laděno do oslnivé bílé, zatímco všechny spotřebiče vynikají v elegantní černé barvě. Povrchy nejsou jen esteticky přitažlivé, ale také velmi snadné na údržbu.

Hlavní koupelna v prvním patře – Luxus v nadčasové eleganci:

Hlavní koupelna v prvním patře ohromuje prostorným uspořádáním a použitím velkých, nadčasových dlaždic. Vznešený výběr materiálů vytváří harmonickou atmosféru a dodává prostoru moderní i zároveň klasický vzhled.

Pro každodenní komfort je k dispozici prostorná bezbariérová sprcha. Jako vrchol vás čeká nádherná volně stojící vana – místo k odpočinku a relaxaci. Koupelna tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi funkcionalitou a luxusním odpočinkem.

Univerzální obytný prostor v horní části domu:

Horní patro tohoto domu snů vám navíc nabízí tři další místnosti, které si můžete upravit dle svých individuálních představ a potřeb.

Prostorná ložnice rodičů představuje soukromou a poklidnou oázu pro obyvatele domu. Dvě další místnosti v horní části poskytují řadu možností – můžete zde například zařídit dvě dětské místnosti, které vyhoví potřebám vaší rodiny. Alternativně můžete zvolit variantu vytvoření samostatné šatny, nebo využít místnosti jako pracovnu, ideální pro home office či kreativní projekty.

Flexibilní využití těchto prostor vám umožní navrhnout si horní patro domu přesně podle vašich individuálních představ – ať už jako útočiště pro rodiče, dětský kout, či multifunkční místnosti přizpůsobené různým potřebám.

Venkovní prostory:

Terasa: Užijte si slunečné dny a příjemné večery na celkových 40 m² terasového prostoru. Ať už jde o pohodové chvíle s rodinou nebo společenská setkání s přáteli, terasa poskytuje dokonalé prostředí pro nezapomenutelné momenty pod širým nebem.

Zahrada – Zahradní ráj na 1100 m²:

Rozlehlý pozemek tohoto domu snů se ve venkovním prostoru promění v opravdový zahradní ráj, který osloví všechny vaše smysly.

Prostorná terasa, vybavená kvalitním zahradním nábytkem a elegantním skleněným zastřešením, zve k relaxaci pod širým nebem. Sluneční paluba, kterou lze podle potřeby zastínit slunečníkem, nabízí další útulný prostor pro chvíle odpočinku. Před touto palubou se nachází kvalitní venkovní jacuzzi určené pro celou rodinu, které lze využívat v létě i v zimě.

Skandinávská grilovací chata dodává zahradě rustikální nádech a zve k příjemným společenským setkáním. Venku umístěné ohniště a gril uvnitř chaty pak umožňují kulinářské zážitky po celý rok.

Spodní část pozemku doplňuje solidní skleník, postavený na pevném základu. Tento skleník nenabízí jen chráněný prostor pro rostliny, ale umožňuje také potenciální soběstačnost s čerstvým ovocem a zeleninou. Zahrada domu snů se tak stává všestranným a harmonickým místem, které dokonale sjednocuje všechny aspekty života v přírodě.

Inovativní technologie pro maximální komfort:

V roce 2018 byla technická výbava tohoto domu snů komplexně zmodernizována, aby zajistila nejvyšší komfort bydlení a energetickou účinnost. Klíčové prvky, které svědčí o pokrokové a udržitelné výbavě, zahrnují:

• Zbrusu novou kondenzační topnou jednotku od společnosti Viessmann, která je srdcem topného systému. Tato moderní technologie se vyznačuje efektivitou a spolehlivostí, zajišťuje úspornou výrobu tepla a tím přispívá ke snížení nákladů na energii.

• Pro další optimalizaci energetické účinnosti byla instalována vzduchová tepelná čerpadla pro ohřev vody. Tato inovativní technologie využívá okolní vzduch ke získání tepla, které následně ohřívá vodu, čímž dále snižuje energetické náklady a zároveň přispívá k ochraně životního prostředí.

• Střecha domu je opatřena výkonnou fotovoltaickou elektrárnou, jež nejen vyrábí čistou elektřinu pro vlastní spotřebu, ale také přebytek dodává do veřejné sítě. Díky tomu mohou obyvatelé nejen profitovat z udržitelného zdroje energie, ale v budoucnu také získat případnou příspěvkovou dotaci.

• Energetický úložiště, vyměněné v roce 2023 a tedy prakticky nové, hraje rozhodující roli při optimálním využívání vyrobené energie – většina elektřiny se zde ukládá a dle potřeby je možné ji čerpat i během večerních hodin. Záruka na nové úložiště pak poskytuje dodatečnou jistotu a dlouhou životnost.

• V obytných a ložnicových prostorách byly instalovány klimatizační jednotky typu split, což zaručuje příjemnou teplotu v celém domě i během horkých letních dnů.

• Dům je vybaven řídicím systémem, který reguluje stínění a markýzy pro zimní zahradu stejně jako topení. Pomocí mobilního telefonu tak máte možnost přistupovat zvenku i k alarmovému systému, jež je vybaven vnitřními i venkovními kamerami, a má přímé propojení se zabezpečovací firmou a policií.

Tato inovativní a promyšlená technická výbava proměňuje dům snů nejen v oázu luxusu a pohodlí, ale také v čele moderních trendů v oblasti bezpečnosti, energetické účinnosti a šetrnosti k životnímu prostředí.