Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMartin-Luther-Str.23, , Bádensko-Württembersko

Důležité: Prosím vyplňte formulář pro zájemce na záložce Zájemci na www.gelbemuehle.de. Přihlašovací údaje Vám rád zašlu na vyžádání. Po vyplnění formuláře pro zájemce si s vámi rádi domluvíme prohlídku!

Fotografie interiéru budou následovat.

Podrobnější informace, fotografie, video a konceptuální informace naleznete na

www.gelbemuehle.de

Tam, v sekci Zájemci:

Uživatel "wohn"

Heslo "gesund"

Byt 3-1 je orientován na jihovýchod a disponuje balkonem s výhledem do zahrady. (Schotter a Lahr.) Dále byla instalována vestavěná kuchyň. Podrobnosti viz níže u dodatečných nákladů.

Gelbe Mühle nabízí prvotřídní kvalitu bydlení v certifikované baubiologické, zdravotně prospěšné stavbě podle Sentinel Haus Institutu.

Rozlehlý pozemek u vody s nádherným výhledem do dáli.

V celém prvotřídním interiéru byly použity stavební materiály schválené Sentinel Haus Institutem zaručující zdravotně prospěšné bydlení – v celém nástěnném systému, u elektroinstalace, Wi-Fi či na površích, jako je např. speciálně proolejovaná dubová dřevěná podlaha a zdravá nátěrová omítka.

Pro společné aktivity jsou k dispozici společenské místnosti uvnitř i venku, malý zimní zahrádka a velká přírodní a užitková zahrada obklopená vodou. V venkovní fitness zóně se pravidelně v týdnu koná fitness.

K dispozici je prostorná garáž pro kola a kočárky a pěkně upravená parkovací místa pro osobní automobily, která zohledňují i budoucí koncepce mobility, umístěná před budovou.

Dodatečné náklady:

- Vestavěná kuchyň může být pravděpodobně převzata/vykoupena předchozími nájemci. Existuje také možnost, že bychom ji odkoupili a pronajímali vám ji za cca 40 €/měsíc. Tato kuchyň byla nově instalována v roce 2021. Pouze chladnička si nájemce zpravidla musí pořídit sám.

- Kauce 3 nájmy bez zahrnutí služeb.

- Náklady na užívání společenské místnosti (s malou kuchyňkou a koupelnou s vanou) jsou nastaveny na 15,00 € za byt měsíčně.

- Dále je možné pronajmout sklep (12–15 €/měsíc),

- Parkovací místo (36,00 €/měsíc, přístřešek pro auto dle dostupnosti 66,00 €/měsíc),

- Uzamykatelné místo na kolo v garáži pro kola se zásuvkou 5 €/měsíc za kolo.

Jen pár minut pěšky – v dosahu nákupních center (Edeka, Rewe, Aldi, Denz Biomarkt), ordinací, jeslí, škol všech typů, 3 parků včetně areálu státní zahradní výstavy, krytého bazénu, terasového bazénu a řady sportovních možností; kulturních a uměleckých akcí a rovněž blízkého spojení MHD.

Dopravně velmi výhodná a přitom klidná lokalita. Nádraží je dostupné za 2 km, což je ideální pro dojíždějící či cestující na jih či sever. Cyklostezky a pěší cesty rychle vedou do centra města i do přírody na okraji středního Černého lesa. Nedaleké hory nabízejí nádherné výhledy a sportovní příležitosti.

Město Lahr se svými 46 000 obyvateli má dopravně výhodnou polohu na Renénské rovině v Ortenau mezi Freiburkem a Baden-Baden. Dálnice je dosažitelná za 7 km.

Atraktivní okolí: Černý les a Renénská rovina s horami, vinicemi, historickými místy, Freiburg, Baden-Baden, Taubergießen, Alsasko (např. Štrasburk a Colmar), Švýcarsko, Europa Park i gastronomickou scénou Ortenau.

- Tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu

- Centrální větrací systém s rekuperací tepla

- Podlahové topení

Moderní kuchyňská zóna s na míru vestavěnou kuchyní. Připojení pro pračku se nachází v bytě.

Podrobnější informace, fotografie, video a konceptuální informace naleznete na

www.gelbemuehle.de

Tam, v sekci Zájemci:

Uživatel "wohn"

Heslo "gesund"

Po vyplnění formuláře pro zájemce si s vámi rádi domluvíme prohlídku.