Pronájem kanceláře • 68 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

*** Exkluzivní kancelářská plocha o rozloze 68 m² v technologickém parku Witten – budova Intechlo B14 ***

Popis objektu

Vítejte v budově Intechlo B14, vysoce moderní komerční nemovitosti v srdci technologického parku Witten.

Na 2. patře reprezentativní budovy se nachází tato zrenovovaná kancelářská plocha, která je k dispozici k pronájmu od 01.07.2025. Plocha je již rozdělena na 2 kanceláře včetně recepce a disponuje klimatizací. Reprezentativní hlavní vstupní vrata na západní straně jsou vybavena kvalitním výtahem, který pohodlně spojuje prostory v 1. a 2. patře.

Zvláště je třeba zdůraznit střešní plochu, která je vybavena vysoce moderními světelnými pásy od společnosti Essmann. Tyto prvky poskytují světlou atmosféru ve vstupní hale 2. patra a dodávají prostoru unikátní šarm.

Budova Intechlo B14 se nachází na vynikající poloze u křižovatky dálnic Bochum/Dortmund/Hagen, což zajišťuje rychlou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Vjezd na dálnici A44 ve směru Bochum a Dortmund je vzdálen jen několik minut. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dostupná pěšky za přibližně 3–5 minut a je spojena hlavní linkou S33, která propojuje sousední města Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimální spojení činí objekt ideální lokalitou pro firmy, které se spoléhají na rychlou a snadnou dostupnost.

Rozložení prostoru

• 2 kanceláře + vstup (poznámka: Vstup nebyl zaměřen)

Vybavení

• Technické vybavení: Kvalitní zabudované osvětlení, kabeláž pro IT, vysokorychlostní internet prostřednictvím optického vlákna, klimatizace, výtah, nákladní výtah, společné WC zařízení

• Energie a životní prostředí: Velká fotovoltaická elektrárna na střeše zajišťuje dodatečnou výrobu elektřiny a potenciál pro udržitelné úspory energie.

• Parkovací možnosti: Dostatek parkovacích míst přímo u budovy je k dispozici pro zaměstnance i zákazníky po předchozí domluvě. Parkovací místa pro zákazníky jsou zdarma. Jedno venkovní parkovací místo je zahrnuto v nájemním poplatku. Každé další požadované parkovací místo bude účtováno za 25,00 € měsíčně.

• Bezpečnost a služby: 24hodinová kontrola vstupu, portýrní služby včetně převzetí pošty, management návštěvníků a zákazníků a moderní exkluzivní vstupní oblast.

• Možnosti využití: Plochy jsou k dispozici i v noci, což je ideální pro flexibilní pracovní dobu.

Termíny pro prohlídku

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám neváhejte zaslat dotaz nebo nás kontaktujte telefonicky.

Další informace

Energetický průkaz je žádán a bude k dispozici při prohlídce.

Veškeré údaje jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí. Výlukou jsou chyby a možnost meziplátkového pronájmu. Toto exposé představuje předběžné informace, jako právní základ platí pouze uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost se nebereme odpovědnost.

Impresum

Informace dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostní podnikání

Dozorčí orgán

Městský úřad pro pořádek ve Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení uděleno podle § 34c GewO:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný název a profesní pravidla

Odborný název:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německo

Řešení sporů v EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v impresu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální mediační orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů u spotřebitelského mediačního orgánu.

Centrální kontaktní místo podle zákona o digitálních službách – DSA (nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady podle článků 11 a 12 DSA je dosažitelné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de