Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitkySonnhofstraße 18 Freistadt Oberösterreich 4240

Na prodej je ohromující vila, která byla s velkou láskou a vysokými nároky navržena architektem.

Pozemek o rozloze 633 m² se nachází v žádané lokalitě jihovýchodní části Freistadt. Nemovitost je orientována na jih, takže máte po celý den slunce.

Realizujte nyní své sny:

Na ploše 205 m² najdete 4 velké ložnice, obývací pokoj o rozloze 59 m² s kuchyňským a jídelním koutem, hlavní koupelnu, 2 menší koupelny se sprchou, 3 skladovací místnosti a 3 toalety.

Absolutním vrcholem je balkon o rozloze 40 m², který vám poskytne dostatek prostoru pro vychutnání si nádherného výhledu na Alpy.

Na 400 m² velké zeleňené zahradě s terasou si vytvoříte vlastní oázu pohody: Zasaďte stromy, keře a květiny a postavte (již schválený) bazén.

Pro zavlažování rostlin můžete kdykoli využít podzemní nádrž na dešťovou vodu.

Dále se na pozemku nachází velká zeleňovaná dvojgaráž a 2 parkovací místa.

Při vstupu do vily se ocitnete v prostorném předsíní, která nabízí dostatek místa pro veškerou vaši garderobu.

Za dvojitými křídlovými dveřmi se nachází světlý obývací pokoj. Moderní prosklená stěna zaplaví místnost přirozeným světlem a vytváří tak příjemnou atmosféru. Díky perfektnímu rozvržení místností můžete zde ideálně oddělit jídelní a obývací část. Najde se zde místo pro prostornou kuchyni s ostrovem, velký jídelní stůl, útulné posezení a další nábytek. Také otevřený krb lze bez problémů zařídit.

Při navrhování místností vám nekladou žádné hranice.

Velká prosklená stěna místnost nejen rozjasní a učiní ji přívětivou, ale také nabízí nádherný výhled do zahrady, do které můžete vstoupit pomocí skleněných posuvných dveří.

Předsíň vás dále zavede do koupelny vybavené sprchou a umyvadlem, do skladovací místnosti, technické místnosti a do dalšího prostorného pokoje, který můžete využít jako ložnici nebo kancelář.

Díky 3 metrové výšce místností v celém přízemí se už nikdy nebudete cítit stísněně a budete mít nepřeberné úložné prostory.

V nadzemním podlaží najdete další tři pokoje, dvě koupelny, toalety a jednu skladovací místnost.

Ze všech místností je snadno přístupná samostatná toaleta na chodbě a hlavní koupelna. Tato prostorná koupelna je vybavena přístupnou sprchou, vanou a dvěma umyvadly.

Jedním z vrcholů nadzemního podlaží je hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou en suite. Tento pokoj můžete využít i jako samostatný byt. Vedlejší pokoj/šatna disponuje veškerými kuchyňskými přípojkami a koupelna je vybavena sprchou a toaletou.

Další dva prostorné pokoje se nacházejí v prvním patře, které můžete dle libosti využít jako pokoj pro hosty, ložnici nebo kancelář.

Na vstřícný obrovský balkon s nádherným výhledem máte přímý přístup z každé místnosti nadzemního podlaží.

Díky podlahovému vytápění ve všech místnostech i na schodišti už nikdy nebudete mít studené nohy.

Tato nemovitost je zároveň ideální pro vaši kancelář nebo vlastní praxi!

Je také perfektní pro 2 rodiny!

Nemovitost je prodávána přímo vlastníkem, tudíž nejsou žádné makléřské provize.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Nenese se odpovědnost za případné chyby.

Dům se nachází v klidné lokalitě. Ulice používají pouze obyvatelé.

Centrum Freistadt je dosažitelné za pár minut jízdy autem. V okruhu 2 km najdete veškeré zařízení denní potřeby. Přímé napojení na nedalekou S10 vám umožní dojet k hranicím města Linz během necelých 20 minut.

Při stavbě nemovitosti byla věnována zvláštní pozornost použití kvalitních materiálů, jako například:

• Cihly od prémiové značky Eder

• Tepelné čerpadlo Viessmann

• Posuvné hliníkové dveře a hliníková okna INTERNORM s regulovanými žaluziemi

• Ventilační systém Hoval

• Podlahové topení v celém domě

Nemovitost je již připravena i pro instalaci klimatizace, fotovoltaické elektrárny, BUS domovní řízení, otevřeného krbu, alarmového systému, vyhřívané chodníkové cesty, nepřímého osvětlení a mnoho dalšího.

Obývací prostory jsou rozděleny následovně:

Přízemí: 3 metry výšky!

• Obývací kuchyně: 59,48 m²

• Ložnice: 13,20 m²

• Koupelna: 5,37 m²

• Toaleta: 1,76 m²

• Skladovací místnost 1: 3,35 m²

• Skladovací místnost 2 / Technika: 6,23 m²

• Předsíň: 15,10 m²

Nadzemní podlaží:

• Ložnice 1: 20,16 m²

• Šatna / Kuchyně: 4,53 m²

• Koupelna / Toaleta: 4,51 m²

• Ložnice 2: 23,05 m²

• Šatna 2: 5,29 m²

• Ložnice 3: 14,42 m²

• Skladovací místnost: 2,64 m²

• Koupelna: 12,10 m²

• Toaleta: 2,00 m²

• Chodba: 11,50 m²

• Balkon: 40,89 m²

• Garáž: 42,09 m²

Jak vidíte, zde najdete dostatek prostoru pro vaše dokonalé naplnění snů!