Pronájem bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyFriedrichstraße 40, , Bádensko-Württembersko

Moderní přízemní byt se 4 pokoji se jižní terasou a zahradou – KfW-55 a první obývání po kompletní rekonstrukci (2025)

Adresa:

Friedrichstraße 40

69198 Schriesheim

Klidná obytná lokalita s výbornou dostupností do Heidelbergu a metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

––––––––––––––––––––––––––

Údaje o nemovitosti

• Obytná plocha: 103 m²

• Pokoje: 4

• Podlaží: přízemí

• Rok výstavby: stávající budova, kompletně zrenovována v roce 2025

• Energetická účinnost: standard KfW-55 (tepelná čerpadla)

• K nastěhování k dispozici: ihned

––––––––––––––––––––––––––

Nájemní podmínky

• Čistý nájem: 1 735 €

• Režijní náklady (záloha): 200 €

• Vnější parkovací místo ve dvoře (povinné): 40 €

• Garáž (volitelná od roku 2026): 60 €

• Celkový nájem včetně parkovacího místa: 1 975 €

• Kauce: 2 měsíční čisté nájmy = 3 470 €

––––––––––––––––––––––––––

Vybavení a hlavní přednosti

• Velká zahradní plocha (cca 13 m x 4 m), přístupná přímo z obývacího pokoje (nutné udržovat sami)

• Jižní terasa – slunná a klidně umístěná

• Moderní vestavěná kuchyň (bez elektrospotřebičů)

• Koupelna se světlým denním světlem a prostorným sprchovým koutem typu walk-in

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Účinné tepelné čerpadlo – velmi nízké náklady na vytápění

• Sklep určený výhradně pro nájemce

• Parkovací místo pro automobil ve dvoře (povinné)

• Garáž volitelně dostupná od roku 2026

• První obývání po kvalitní komplexní rekonstrukci

––––––––––––––––––––––––––

Kontakt a prohlídka

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Byt se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v Schriesheim. Obchody, jesle, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut. Blízkost k dálnici A5 a městu Heidelberg činí byt obzvlášť atraktivním pro dojíždějící.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrenovován a odpovídá energeticky vysoce kvalitnímu standardu KfW-55. Kvalitní materiály, moderní podlahové topení a energeticky účinné tepelné čerpadlo zajišťují komfortní bydlení podle současných standardů za nízkých provozních nákladů.

Zvláštním lákadlem je prostorná jižní terasa s přímým vstupem do zahrady – ideální pro odpočinkové chvíle venku. Odtud se naskýtá volný výhled na okolní vinice a zámek Strahlenburg.

Součástí vybavení je rovněž moderní vestavěná kuchyň (bez elektrospotřebičů), stylová koupelna se světlým denním světlem a walk-in sprchou a také vlastní sklep. Parkovací místo ve dvoře je povinné, garáž lze navíc pronajmout od roku 2026.

K okamžitému nastěhování.