Pronájem domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAugsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Tento stylový rodinný dům v žádané augsburské textilní čtvrti nabízí přibližně 160 m² obytné plochy a úspěšně kombinuje tradiční bavorský šarm, pečlivě upravené elegantní vybavení obývací části a moderní domácí techniku. Zvláště atraktivní je prostorná zahrada s idylickým jezírkem, kde můžete načerpat klid a odpočinek. Každý pohled z okna směřuje do zeleň.

Okouzlující dům nabízí ideální předpoklady pro páry nebo malé rodiny. Velkým lákadlem je sklep pro oslavy s bavorskou atmosférou, který díky vestavěné čepovací stanici, lednici a dvěma varným deskám poskytuje vše potřebné pro veselou oslavu až pro 20 hostů.

Dům se nachází v oblíbené textilní čtvrti, jedné z nejžádanějších lokalit v Augsburgu. Zde budete bydlet klidně a mezi zeleňí, ale přitom centrálně. Centrum Augsburgu dosáhnete přibližně za 10 minut, stejně tak i nedaleký Siebentischwald, ideální pro procházky, sport nebo relaxaci v přírodě. Infrastruktura je vynikající – nákupní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí. Tato lokalita tak dokáže ideálně propojit městský život s bydlením v těsné blízkosti přírody.

Přízemí je k dispozici plně zařízené nábytkem: zahrnuje venkovskou místnost/jídelnu s kachlovým kamenem, obývací pokoj s koženou sedací soupravou, otevřeným krbem a stylovým nábytkem, dle přání také s koberci. Vestavěná kuchyň s myčkou nádobí může být vybavena základní sadou kuchyňského náčiní. Přilehlá spižírna poskytuje dostatek regálů a úložného prostoru.

Prostory v horním patře lze podle individuálních potřeb zařídit jako ložnici, dětský pokoj, home office nebo pokoj pro hosty. Další vybavení nábytkem je možné po dohodě. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a velkou zrcadlovou skříní má okno s výhledem do zeleně.

V suterénu se nachází prostorná prádelna s pračkou značky Miele, velkým žehličkovacím stolem a věšákem na prádlo, kde lze prádlo sušit bez ohledu na počasí. Dále zde najdete dobře vybavenou dílnu se svorkovým stolem a Tesla Powerwall, která skladuje elektřinu vyrobenou solární fotovoltaickou instalací na střeše. Topení je zajišťováno pomocí tepelně výkonné tepelné čerpadlo na podzemní vodu a podlahovým vytápěním v celém domě.

Sklápěcí Jakubina žebřík vede na tepelně izolovaný půdní prostor, který lze využít jako úložný prostor. V garáži je k dispozici sekačka na trávu a další užitečná zařízení jak pro zahradu, tak pro dům.