Prodej pozemku • 453 m² bez realitkyAm Römerstieg 4 b, , Porýní-Falc

Nabízená parcela, zapsaná v katastru u okresního soudu v Mayenu, zahrnující budovu i venkovní plochu na adrese Römerstieg 4 B, se spojenou příjezdovou cestou (jako přístupová cesta), která je navíc zatížena právem průjezdu přes sousední pozemek, má rozlohu 453 m².

Budova, která byla naposledy využívána jako církevní shromažďovací prostor, nabízí:

• předsálí o přibližně 13,21 m²,

• šatnu o přibližně 12,85 m²,

• zasedací místnost s kuchyní o přibližně 23,28 m²,

• chodbu o přibližně 12,55 m²,

• shromažďovací místnost o rozloze 89,11 m²,

• topný pokoj o přibližně 4,78 m²

• a také 2 oddělené toalety.

Jednopodlažní budova byla počátkem 60. let 20. století přistavěna jako sklad a kancelář k již existujícímu obytnému domu (tj. stavba na sousedním pozemku). Jedná se o výstavbu „v druhé řadě“ se vzhledem připomínajícím „dvořní výstavbu“.

Jako základ byly použity bazaltové drtěné kameny, sklad byl postaven z polotovarových betonových bloků (25 cm). Střecha byla původně kryta taškami a při rozsáhlé rekonstrukci sálu v roce 2017 byla nově upravena.

S ukončením obchodní činnosti a s opuštěním plánů na přístavbu budovy pro rekonstrukci na obytné účely (kompletní tehdejší stavební dokumentace a předběžná stavební žádost jsou k dispozici) došlo v roce 1981 ke změně využití prostor na církevní účely, s užitnou plochou přibližně 151,25 m².

Město Mayen, s přibližně 20 000 obyvateli, se nachází v okrese Mayen-Koblenz ve tzv. „Vulkaneifelu“. Toto město, také označované jako „brána do Eifel“, se svým okolím kolem hradu Genovevaburg a přitažlivou pěší zónou disponuje podniky zabývajícími se těžbou bazaltové lávy a břidlice, výrobou lepenky a strojírenstvím.

Centrum města Mayen, rozdělené do 4 čtvrtí (Alzheim, Hausen, Kürrenberg a Nitztal), je dobře dostupné přes nedalekou dálnici A 61 (Köln – Ludwigshafen) a A 48 (Trier - Koblenz) a také prostřednictvím různých státních silnic.

Regionální vlaková linka RB 23 zajišťuje spojení do Andernach, na hlavní nádraží v Koblenzu a do Limburg/Lahn. Město je součástí dopravního svazu Rhein-Mosel se spoji autobusy vedoucími do Koblenzu – Neuwied – Maria Laach a Andernach.

Dominantou města Mayen, hrad Genovevaburg, se impozantně tyčí nad pěší zónou, která je charakterizována četnými obchody, útulnými hospodami, restauracemi a kavárnami. Hrad byl již v roce 1281 zmíněn v historických dokumentech a během své historie, jako původní obranný hrad, měl velmi různorodé využití. Například zde byl v roce 1821 postaven první evangelický modlitební sál v Mayenu, později zde byla umístěna pivovarnická provozovna a obilné silo.

Po ničivém požáru byl hrad po rekonstrukci poprvé zpřístupněn veřejnosti a nyní hostí Eifelmuseum spolu s německým muzeem břidlice.

Na nádvoří hradu Genovevaburg se každoročně konají hradní festivaly Mayen (od konce května do konce srpna).

Díky zařízení jako je „Nettebad“ (venkovní bazén, krytý bazén a sauna), Tolli-Park, horolezecká stěna v Vulkanparku a Sportpark Nettetal spolu s bohatým ročním programem představuje Mayen skvělé místo pro život a práci.

I vzdělávací nabídka města se může pochlubit pestrou infrastrukturou: 5 základních škol, Realschule Plus, gymnázium a ekonomické gymnázium, dále odborné školy, 3 speciální školy, Waldorfská škola, vysoká škola veřejné správy, Federální vzdělávací centrum německého pokrývačského řemesla a Odborné centrum pro včelaření a včelařství.

Mezi další veřejné instituce v Mayenu patří okresní soud, společný exekuční soud pro spolkové země Porýní-Falcko a Sasko, sdružená nemocnice Mittelrhein, záchranná stanice a kasárna Oberst-Hauschild (spojená s rádiem Andernach, vysíláním pro vojáky Bundeswehru).

Budova a pozemek jsou nabízeny formou takzvaného „soutěžního řízení s nejvyšší nabídkou“. Právní závazek prodat nejvyšší nabídce je však vyloučen.

Veškeré informace a vyřízení koupě probíhá pouze prostřednictvím našeho zplnomocněnce.

Všechny údaje byly převzaty z dokumentace vlastníků. Zprostředkovatel nenese odpovědnost za jejich správnost; údaje nejsou závazné a slouží pouze jako orientační informace.

Jako orientační východisko pro podání nabídky je uvedena kupní cena ve výši 129 000 €.

V případě zájmu je třeba vzít na vědomí, že podání nabídky a také plánovaná místní prohlídka (budou sjednány individuální krátké termíny) podmíněny doložením odpovídající bonity.

Toto se provádí prostřednictvím dotazníku „Dobrovolné vlastní prohlášení“ se všemi předepsanými informacemi.

Na základě uvedených informací máte možnost – s ohledem na zájmy sousedství – provést diskrétní prohlídku místa. Prosím, berte to na vědomí.

Děkujeme!