Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Vom Eingang gelangt man in einen Flur, in dem ein Einbauschrank integriert ist, der Stauraum bietet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, der Balkon bietet Blick auf den begrünten Innenhof. Die Küche ist offen und in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Bad mit Dusche wird über einen elektrischen Lüfter belüftet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, geräumiger Kellerraum. Im Untergeschoss stehen zudem Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung.
Terrasse mit Blick nach Süden. Außerdem sind eine einfache Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörig. Sowohl Dusche /WC (2015) als auch Gäste-WC (2021) wurden vollständig saniert. Der Fußboden besteht aus Laminat und die Wohnung wurde letztmalig 2019 vollständig malermäßig renoviert. Fenster wurden nicht erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraumabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist leerstehend und in einem sehr guten, vermietungsfähigen Zustand.

Die Eigentumsanlage wurde 1984/1985 erbaut auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 3.813 m². Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Klosterkammer. Es besteht ein langfristiger Erbpachtvertrag (aktuelles Laufzeitende: 31.12.2057). Aktuelle, jährliche Pachtzahlung in Höhe von 605€/Jahr.

2pokojový byt disponuje funkčním uspořádáním. Z vstupu se dostanete do chodby, kde je zabudovaná skříň poskytující úložný prostor. Všechny místnosti bytu jsou přístupné z chodby. Obývací část je prosvětlená a balkon nabízí výhled na zelený vnitřní dvůr. Kuchyně je otevřená a začleněná do obývacího prostoru. Vnitřní koupelna se sprchou je větrána elektrickým ventilátorem. K bytu náleží uzamykatelný, prostorný sklep. V suterénu jsou také společné prostory pro kola a praní prádla.
Terasa s výhledem na jih. K bytu navíc náleží jednoduchá vestavěná kuchyně a parkovací místo v podzemní garáži. Jak sprcha/WC (2015), tak i hostinské WC (2021) byly kompletně zrekonstruovány. Podlahové krytiny jsou z laminátu a byt byl naposledy kompletně natřen v roce 2019. Okna nebyla vyměněna. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. Plynové ústřední topení.
Byt je prázdný a ve velmi dobrém, pronájemnu vhodném stavu.

Vlastnická budova byla postavena v letech 1984/1985 na základě dlouhodobého pronájmu půdy o rozloze 3 813 m². Pozemek je ve vlastnictví Klosterkammer. Existuje dlouhodobá nájemní smlouva s vypršením platnosti 31.12.2057. Aktuální roční platba nájmu činí 605 € za rok.

The 2-room apartment features a functional layout. From the entrance, you enter a hallway with an integrated fitted wardrobe that provides storage space. All rooms of the apartment are accessible from the hallway. The living area is flooded with light, and the balcony offers a view of the landscaped inner courtyard. The kitchen is open and integrated into the living area. The interior bathroom with shower is ventilated by an electric fan. The apartment includes a lockable, spacious cellar room. In the basement, there are also communal areas available for bicycles and laundry.

There is a terrace facing south. In addition, a simple fitted kitchen and an underground parking space belong to the apartment. Both the shower/WC (2015) and the guest WC (2021) have been completely renovated. The flooring is laminate, and the apartment was last fully repainted in 2019. The windows have not been replaced. The apartment comes with a cellar compartment as well as an underground parking space, and it is equipped with gas central heating.

The apartment is vacant and in excellent, rentalable condition.

The condominium complex was built in 1984/1985 on a leasehold property with an area of 3,813 m². The property is owned by the Klosterkammer. There is a long-term leasehold contract (current term ending on December 31, 2057). The current annual ground rent payment amounts to €605 per year.

Číslo inzerátu	911818
Dispozice	2+1
Podlaží	2. podlaží z 4
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	55 m²
Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 050 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	MHD 2 minuty pěšky

	Energie
	Garáž