Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dieses modernisierte Reihenhaus überzeugt durch stilvolles Design, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken. Von den komplett erneuerten Bädern über neue Heizkörper, Fenster, Elektrik bis hin zu den modernen Böden wurde das Haus mit Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht.

Tento zmodernizovaný řadový dům zaujme stylovým designem, kvalitními materiály, promyšleným uspořádáním prostoru a vysokými stropy. Dům byl s láskou k detailu uveden na nejnovější standard – od zcela obnovených koupelen, přes nové radiátory, okna a elektroinstalaci až po moderní podlahy.

Erdgeschoss – Licht, Raum und Zugang ins Freie

Přízemí – světlo, prostor a přístup do exteriéru

Schon beim Betreten des Hauses über den einladenden Eingangsflur fällt die großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreativität, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein angrenzendes Büro- oder Gästezimmer eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Už při vstupu do domu přes přívětivou vstupní halu upoutá pozornost štědrá, světlem zalitá atmosféra. Prostorná kuchyně nabízí nejen dostatek místa pro kulinářskou kreativitu, ale také přímý přístup na terasu – ideální k zahájení nebo zakončení dne na čerstvém vzduchu. Přilehlá kancelář či pokoj pro hosty navíc poskytuje další možnosti flexibilního využití.

Von der Küche führt ein Flur zum modern ausgestatteten ersten Badezimmer sowie zum ruhig gelegenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zur Terrasse einen herrlichen Blick zum Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Z kuchyně vede chodba k moderně vybavené první koupelně a dále do klidného obývacího pokoje. Obývací pokoj s přímým přístupem na terasu nabízí nádherný výhled do vnitřního dvora a láká k relaxaci.

Obergeschoss – Privatsphäre und eine traumhafte Dachterrasse

Patro – soukromí a úchvatná střešní terasa

Im Obergeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in zwei gemütliche Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte perfekt geeignet sind. Ein weiterer Flur führt Sie zum zweiten Badezimmer, das durch ein Fenster viel Tageslicht erhält und mit moderner Ausstattung überzeugt.

V patře se ze střední chodby dostanete do dvou útulných ložnic, ideálních jako klidná útočiště. Další chodba vás zavede k druhé koupelně, která díky oknu získává spoustu denního světla a oslní moderním vybavením.

Das Highlight dieser Etage ist die großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse. Ob Sonnenbaden, Grillen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Außenbereich ist wie geschaffen für besondere Momente.

Hvězdou tohoto patra je prostorná, přibližně 40 m² velká střešní terasa. Ať už si chcete dopřát opalování, grilování, nebo pohodový večer s přáteli, tento venkovní prostor je jako stvořen pro jedinečné okamžiky.

Lebensqualität pur – Wohnen im Herzen von Frechen Zentrum

Čistá kvalita života – bydlení v srdci centra Frechen

Das frechener Zentrum bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und einer charmanten, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Centrum Frechen nabízí ideální kombinaci městského komfortu, vynikající infrastruktury a kouzelné, rodinné atmosféry. Zde bydlíte přímo u dění a zároveň si užíváte výhod klidného a pečlivě udržovaného okolí.

Optimale Infrastruktur

Optimální infrastruktura

Im Zentrum von Frechen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Supermärkten, Apotheken und Drogerien bis hin zu Banken und Ärzten – alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen und Bummeln ein.

V centru Frechen najdete vše, co potřebujete pro každodenní život. Od supermarketů, lékáren a drogérií až po banky a ordinace – všechny důležité zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Navíc vás řada kaváren, restaurací a malých obchodů zve k posezení a neformálnímu nakupování.

Exzellente Verkehrsanbindung

Vynikající dopravní dostupnost

Das frechener Zentrum ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Sie direkt mit der Kölner Innenstadt, und die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb von Frechen und in die umliegenden Städte ist bestens ausgebaut.

Centrum Frechen má vynikající dopravní spojení. Tramvajová linka 7 vás přímo spojuje s kolínským centrem a dálnice A1 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut. Veřejná doprava jak v rámci Frechen, tak do okolních měst je rovněž skvěle rozvinutá.

Familienfreundlichkeit und Freizeit

Přívětivost pro rodiny a volnočasové aktivity

Für Familien bietet Frechen Zentrum zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die leicht erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote, wie das Freizeitbad „fresh open“, Tennis- und Sportvereine oder der nahegelegene Stadtwald, machen die Lage besonders attraktiv. Egal ob Sie die Natur genießen, sportlich aktiv werden oder entspannen möchten – hier ist alles möglich.

Pro rodiny centrum Frechen nabízí řadu mateřských škol, škol a dětských hřišť, které jsou snadno dostupné. Sportovní a volnočasové možnosti, jako je rekreační bazén „fresh open“, tenisové a sportovní kluby nebo nedaleký městský les, činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní. Ať už si chcete užít přírodu, věnovat se sportu nebo relaxovat, zde je vše možné.

Charme und Kultur

Šarm a kultura

Frechen ist bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die herzliche Nachbarschaft. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Straßenfeste oder Märkte, verleihen der Stadt ein lebendiges und einladendes Flair. Historische Gebäude und gepflegte Grünanlagen sorgen für eine besondere Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.

Frechen je známý svou bohatou historií a přátelským sousedstvím. Pravidelné akce, jako jsou pouliční slavnosti nebo trhy, dodávají městu živý a přívětivý charakter. Historické budovy a upravené zelené plochy vytvářejí jedinečnou atmosféru, ve které se každý cítí dobře.

Die perfekte Balance

Dokonalá rovnováha

Das frechener Zentrum bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort. Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie einen Standort, der allen Ansprüchen gerecht.

Centrum Frechen nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a osobním útočištěm. Ať už jste svobodný, pár nebo rodina, zde najdete místo, které vyhovuje všem potřebám.

Das Reihenhaus wurde im Juni 2025 fertiggestellt. Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen.

Řadový dům byl dokončen v červnu 2025. Kompletní renovací již nezbývá nic k přání.

im folgenden wurde erneuert:

Bylo zmodernizováno následující:

– komplette Elektrik

– kompletní elektroinstalace

– die ganzen Sanitäreinrichtungen

– veškeré sanitární vybavení

– Böden

– podlahy

– glatt verputzte Wände

– hladce omítané stěny

– Türen

– dveře

– Grundrisse

– půdorysy

– Heizkörper

– radiátory

– Fenster

– okna

– Dämmung Innenhoffassade

– izolace vnitřní fasády nádvoří

– Dämmung Dachterrasse

– izolace střešní terasy

– Neue Brüstungen Dachterrasse

– nové zábradlí na střešní terase