Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato jedinečná vlastnická bytová jednotka nabízí na přibližně 103 m² obytné plochy jedinečné bydlení s dostatkem prostoru pro komfort a kvalitu života.

Jednou ze zvláštností tohoto bytu je mimo jiné vlastní vstup do domu. Jedná se o dvojrodinný dům se dvěma vstupními dveřmi.

Malým předsálím v přízemí se dostanete po zakončeném schodišti buď do sklepa, nebo do patra. V patře na vás čeká světlá chodba.

Rozložení místností je následující. Nejprve vstoupíte z chodby do prostorné ložnice. Naproti se nachází koupelna s oknem a vanou. Koupelně sousedí samostatné toalety pro hosty. Kuchyň je také přístupná z chodby, přičemž přímo sousedí s jídelnou a obývacím pokojem. Ve světlé jídelně a obývacím pokoji máte možnost si vychutnat přibližně 40 m² krásných chvil. Je třeba zdůraznit přístup na balkon, kde se na přibližně 7 m² můžete cítit pohodlně na čerstvém vzduchu. Dalším zvýrazněným prvkem je, že přes zakončené schodiště v jídelně se dostanete do studia, jež umožňuje další obytný prostor nebo prostor pro kancelář a koníčky.

Byt byl na začátku roku 2023 zrenovován a částečně zmodernizován. Mezi provedené práce patří:

- vyhlazení a natření všech místností a chodeb (sklepní prostor nebyl natřen);

- výměna veškerého spínačového materiálu za moderní spínače a zásuvky Busch & Jäger;

- všechny podlahy byly nově a moderně dlaždicově obloženy;

- všechny stropy v obytných místnostech (s výjimkou kuchyně) byly sníženy a částečně vybaveny moderními reflektory;

- elektroinstalace byla částečně obnovena nebo upravena;

- topná tělesa byla vyměněna kromě sklepních;

- výplně dveří byly obnoveny.

Byt je od poloviny roku 2023 dobře pronajatý a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Tetz je atraktivní čtvrť Linnich v okrese Düren, Severní Porýní-Vestfálsko. Místo je známé svou klidnou, venkovskou atmosférou a zároveň nabízí dobrou dostupnost do měst Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

V Tetzu funguje několik spolků a komunit, které aktivně ovlivňují společenský život. Moderní Rurauenhalle je využívána pro různé akce, včetně sportovních událostí, kulturních představení a společenských setkání.

Infrastruktura v Tetzu je dobrá, s rychlým napojením na nedalekou spolkovou silnici B 57 a dálnice A 44 a A 46. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá, což umožňuje pružnou mobilitu.

Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětská školka a v okolních oblastech jsou další vzdělávací a pečovatelské zařízení. V Linnichu je řada škol, obchodů pro denní potřeby a dalších služeb.

Celkově Tetz spojuje bydlení v přírodě s blízkostí městských center, což z něj činí atraktivní místo k bydlení pro lidi, kteří hledají klid a komunitu, aniž by museli slevit z výhod městské infrastruktury.

Tetz se stává stále oblíbenější a rozvíjející se vesnicí pro mladé i starší.