Prodej domu • 291 m² bez realitkyAm Lindenweg 37, , Braniborsko

Zde vás nečeká nově postavená městská vila „z pásu“, nýbrž zcela individuální objekt s duší a osobitým kouzlem, jedinečný pro zvláštní životní plány.

Hlavní dům o rozloze 206 m² obytné plochy a bezprostředně přiléhající vedlejší dům se samostatným vstupem (75 m² obytné plochy) – ideální například pro tchánovství a tchyně či k podnikatelskému využití; prostornost a spousta místa – uvnitř i venku.

Přestavba a rekonstrukce usedlého statku probíhala v letech 2004 až 2012 – zahrnovala kompletní vykořenění/rekonstrukci a novou výstavbu přístavby; štědrá nemovitost s nejmodernější technikou, nabízí možnost realizace různých způsobů využití při nejvyšší kvalitě bydlení s garantovaným relaxačním faktorem na celkové ploše cca 291 m² (obytná plocha plus započitatelné vedlejší prostory) a téměř 4 000 m² velkém parkovém pozemku, kompletně oploceném a zalesněném, neproniknutelném díky bohaté vegetaci stromů, nespočtu živých plotů a ozdobných keřů, četnými ovocnými stromy, například třešněmi, jabloněmi nebo švestkami; obrovské prostorové možnosti pro milovníky přírody a všechny, kteří preferují odpočinek a klid.

Kdo hledá odstup od ostatních, ale přesto nechce žít/pracovat v naprosté izolaci, je zde přesně na svém místě.

Plynové a solární vytápění včetně ohřevu vody s 898litrovým solárním ohřívačem; podlahové vytápění; elektrické žaluzie, bleskosvodná instalace, studna (55 m) se šesti čerpacími body, solární dvojgaráž s přibližně 4,2 MWh/rok výroby elektřiny včetně dvojité nabíjecí stanice pro současné nabíjení dvou vozidel; úložiště elektřiny s kapacitou 13,5 kWh, optické vlákno s připojením 1 Gbit/s.

Hlavní dům disponuje celkem čtyřmi toaletami, třemi sprchami a dvěma vanami, v přístavbě se nachází další koupelna se sprchou, vanou a toaletou.

Hlavní dům – 6 pokojů s celkovou rozlohou 206 m² plus sklep

Přízemí: 4 pokoje; hlavní koupelna s toaletou, umyvadlem, vanou i sprchou;

Ložnice nebo pracovna s výhledem na zastřešenou terasu o rozloze cca 18 m² orientovanou na jih; jídelna; velká zimní zahrada; pokoj pro televizi/kancelář, vestavěná kuchyně od značky BOSCH; technická místnost; hostinská toaleta; sklep o rozloze 63 m².

Patro:

Pokoj 1: cca 35 m² plus 12 m² koupelna s vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem a balkon o rozloze cca 10 m², připojení na kuchyň je připraveno;

Pokoj 2: cca 38 m² plus koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem a obrovská střešní terasa o rozloze 95 m², připojení na kuchyň je rovněž připraveno.

Vedlejší dům – 3 pokoje na 75 m² plus vedlejší prostory

Ložnice nebo pracovna s výhledem na pozemek;

Obývací pokoj nebo ložnice s francouzskými okny, které vyústí na velkou dlážděnou jižní terasu přímo u bazénu; dětský pokoj či kancelář; venkovská vestavěná kuchyň od společnosti Siemens; koupelna s toaletou, umyvadlem, vanou a sprchou; vlastní parkovací místo.

LOKALITA

Naprosto vzácná samostatná poloha bez přímých sousedů s výhledem do všech stran; na severovýchodě sousedí pozemek se silnicí L236,

300 m do nejbližšího souseda,

500 m k autobusové zastávce a do centra obce Börnicke,

4 km k S-bahnu v Bernau s napojením na regionální spoje a Deutsche Bahn (regionálním vlakem se dostanete za 20 minut na berlínské hlavní nádraží),

autopřípojka A11 Bernau-Jih je vzdálena 6 km.

Nemovitost se vyznačuje svou samostatnou polohou v okrajovém venkovském prostředí (POZOR! Nejedná se o stavební pozemek), obklopena poli, koňskými výběhy a loukami.

Výborná dopravní dostupnost, Börnicke je čtvrť města Bernau, které nabízí rozsáhlou infrastrukturu, gymnázium, školy, nákupní centra, nemocnici, historické centrum, městskou halu a další.

Hlavní dům navíc disponuje dvěma plně vybavenými koupelnami s vanou a sprchou, další koupelnou se sprchou a samostatnou hostinskou toaletou – celkem tedy čtyřmi toaletami, třemi sprchami a dvěma vanami.

Ve vedlejším domě se nachází další koupelna se sprchou a vanou (včetně toalety).

Případná výměna – samozřejmě s odpovídajícím vyrovnáním hodnoty – za menší objekt v blízkosti je představitelná.