Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Skvělá poloha! Moderní obytný komplex v centrální lokalitě, blízko přírody – přímo u řeky Lech …

Moderní novostavba (KfW 40) o 10 bytových jednotkách se nachází přímo u řeky Lech, v jedné z vedlejších ulic čtvrti Hochzoll-Nord, jedné z nejoblíbenějších částí Augsburgu. Najdete zde přímo před dveřmi na jedné straně přírodu a na druhé straně centrální bydlení. Je to tak ideální volba jak pro dojíždějící, tak pro milovníky přírody, kteří chtějí zároveň rychle dosáhnout centra.

Skvělá poloha! Moderní obytný komplex v centrální lokalitě, blízko přírody – přímo u řeky Lech …

Vybavení

- Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně včetně pračky

- Posuvné hliníkové dveře (vedoucí na balkon a střešní terasu)

- Elektrické rolety s dálkovým ovládáním

- Zip-Screen střešní terasa

- Videointerkom

- Bezbariérová sprcha se skleněnou stěnou

- Vana

- Koupelna s ručníkovým radiátorem

- Samostatné hostinské WC

- Stropní světla v obývacím pokoji

- Výtah u každého vstupu

- Možnost nabíjení automobilů a kol u parkovacího místa

- Sklepní úložný prostor (hliník)

- Vysoce kvalitní krytý prostor na motorku

Jedná se o byt (v horním patře / podkroví), který se nachází v perfektní lokalitě a nabízí na jedné straně přírodu a zároveň veškeré zázemí pro uspokojení vašich každodenních potřeb. V bezprostředním okolí najdete různé potravinové obchody, restaurace, lékárny, drogerie a lékaře. V těsné blízkosti se nachází dětské hřiště a tři mateřské školy. Werner-von-Siemens základní/střední škola a Rudolf-Diesel gymnázium jsou snadno dosažitelné pěšky. Díky vynikajícímu napojení tramvajové linky (zastávka u Friedberger Straße, cca 5 minut chůze) se během chvilky dostanete i na univerzitu. Pro dojíždějící do Mnichova: od stanice Hochzoll jste za cca 30 minut na hlavním nádraží v Mnichově. Automobilově najdete nejbližší odbočky na dálnici Mnichov-Stuttgart (A8) za pouhých cca 15 minut.

Navíc je v těsné blízkosti jezírko Kuhsee a ať už jedete autem, nebo se jako milovník přírody vydáte na kole či pěšky podél řeky Lech, toto jezírko má co nabídnout: dětské hřiště s lezeckými konstrukcemi, houpačky, lezeckou stěnou, záchrannou službu a pro pohodový odpočinek restauraci přímo u jezera. Les Siebentischwald láká na nádherné procházky nebo návštěvu zoo. Nedaleko se nachází Botanická zahrada – přírodní idyla a oáza klidu zároveň, která pravidelně pořádá různé akce. V zahradě kvetou a rostou přes 3000 druhů rostlin, rozložených do různých tematických zahrad. A pro všechny, kteří mají rádi více „akce“, nabízí jezírko Friedberger možnost jízdy na vodních lyžích a wakeboardu. Na závěr je třeba zmínit i ledový kanál – první umělou divokou vodní trať pro kanoisty v Německu, kde se pravidelně trénují olympijští vítězové i hobby sportovci na světové poháry či evropská a světová mistrovství.

Nejlépe se přesvědčte sami o mnoha výhodách této lokality. Máte-li zájem o byt, kontaktujte nás jednoduše e-mailem a sjednejte si prohlídku.

Pro realizaci prohlídky je nutné předložit následující dokumenty:

- Aktuální adresu trvalého bydliště

- Potvrzení o platbách nájmu za posledních 12 měsíců

- Potvrzení o zaměstnání od vašeho zaměstnavatele (minimálně na následujících 12 měsíců)

- Výpis o bonitě od Schufa