Prodej domu 3+1 • 72 m² bez realitkyBerlin Lübars Berlin 13469

Upozornění: Vyloučení vlastního bydlení, okamžité využití k vlastnímu bydlení není možné

Tato půvabná řadová vila je součástí památkově chráněné osady AEG, která byla postavena v roce 1933.

Za předpokladu, že nebude použita výpověď z důvodu vlastního bydlení, je nemovitost určena k pronájmu a představuje ideální dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení.

Dům byl původně rozdělen na dvě obytné jednotky, z nichž každá měla vlastní zahradu a hospodářský prostor. Mezitím byly obě jednotky spojeny a nyní je využívá jeden nájemce.

Roční čistý studený nájem činí v současnosti cca 3 232,68 EUR.

Obytná plocha je přibližně 71 m². K dispozici je rovněž rozšiřitelný podkroví a prostorný sklep.

Dům je součástí společenství vlastníků bytů, přičemž o údržbu objektu se profesionálně stará správa domu. Tato investice je tak nejen velmi bezpečná, ale také nenáročná na údržbu.

Aby bylo chráněno soukromí nájemců, fotografie interiérů a zahrady jsou pouze příklady z jiných domů v této osadě.

- naproti Lübarser Felder,

- Lübarser Strandbad je v docházkové vzdálenosti,

- 20 metrů do autobusové zastávky,

- stanice S-Bahn Waidmannslust je v docházkové vzdálenosti,

- všechny obchody a zařízení denní potřeby se nacházejí v blízkosti.