Pronájem domu 4+1 • 100 m² bez realitkyGrüner Weg 13 Potsdam Groß Glienicke Brandenburg 14476

Hledáte nový domov v přírodě, který ale není daleko od města? Přáli byste si bydlet v blízkosti lesa a jezer a zároveň mít všechny obchody potřebné pro každodenní život v docházkové vzdálenosti? Pak jste tu přesně správně.

Na přibližně 1 600 m² velkém pozemku se nacházejí čtyři poloddělené rodinné domy (vybudované v roce 2021). Každý dům nabízí ideální možnosti bydlení pro mladé rodiny nebo páry s dodatečným prostorem pro home office. Od září 2025 bude jeden ze čtyř žádaných domů volný k nastěhování.

Každá poloddělená část domu má přibližně 100 m² obytné plochy – rozložené na dvou úrovních. V přízemí se nachází velký, sluncem zalitý obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, hostinská toaleta a technická místnost. V nadzemním podlaží máte k dispozici další tři ložnice a koupelnu s vanou a sprchou. Další úložné prostory nabízí (chladný) půdní prostor.

Přes velká podlahová okna v obývacím pokoji vstoupíte na prostornou slunnou terasu, kde si můžete v klidu odpočinout nebo odkud se dostanete do zahrady. Ve svém vlastním zahradním prostoru můžete po domluvě vyzkoušet své zahradnické dovednosti a vytvořit si malé ovocné nebo zeleninové záhony, či si zahradu udržet nenáročnou na údržbu pro relaxaci.

Vše, co potřebujete pro běžný život – jako supermarkety, drogerie, poštu i ordinace – je dosažitelné pěšky. Nejbližší autobusová zastávka s přímými spoji do centra Potsdamu nebo Berlín-Spandau je dosažitelná za 5–10 minut pěšky. Pro odpočinek je za 10 minut pěšky dosažitelné jezero Groß Glienicker – jedno z koupacích jezer s nejlepší kvalitou vody v Berlíně a okolí.

V této lokalitě naleznete jednu z nejžádanějších a nejkrásnějších oblastí v okolí hlavního města Berlína. Groß Glienicke je částí Potsdamu a leží přímo za městskou hranicí Berlín-Kladow (Spandau). Vložené mezi jezera Groß Glienicker a Sacrower, nedaleko řeky Havel a uprostřed rozlehlých lesů potsdamského Královského lesa, se zde rozkládá zavedená osídlení rodinných domů a vil s rozsáhlými pozemky, s dobrou infrastrukturou a příjemným sousedstvím. Domy a vily v Groß Glienicke jsou velmi oblíbené – zejména ty, které mohou nabídnout blízkost k vodě.

Lokalita vám nabízí obchody potřebné pro každodenní život, restaurace a kavárny. Základní škola a několik mateřských škol máte přímo v Groß Glienicke, starší děti pak navštěvují střední školy v Kladowu, Potsdamu, Dallgow-Döberitz nebo dokonce ve Falkensee. Veřejná dopravní síť nabízí dobré spojení jak do hlavního města Berlína, tak do Potsdamu. Vlakové nádraží ICE Berlin Spandau je dosažitelné za 15 minut. Automobilovou dopravou se dostanete do berlínského centra přibližně za 30 minut a do Potsdamu za cca 15 minut.

Volnému k nastěhování bude vyhlášený slunný levý dům v přední části. Mezi jeho zvláštní vybavení patří mimo jiné moderní koupelny s vysoce kvalitním vybavením, moderní vinylové parketové podlahy, komfortní podlahové vytápění v celém domě a trojitě zasklená okna. Domy jsou masivně postaveny z nábojnicových cihel, které zajišťují příjemné vnitřní klima po celý rok. Topení a ohřev vody zajišťuje úsporná vzduchová tepelná čerpadla.

Ke každé poloddělené části domu patří na pozemku vyhrazené parkovací místo se stanicí pro nabíjení. Další parkovací místa se nachází před pozemkem u silnice.

Dům se pronajímá bez vestavěné kuchyně a zahradního domku. Je však možné za domluvy převzít i stávající vestavěnou kuchyni a zahradní domek – to je třeba přímo dohodnout s aktuálním nájemníkem.

Měsíční nájemné se skládá z čistého nájemného ve výši 1 900 € plus záloha na provozní náklady cca 100 €. V zálohách nejsou zahrnuty náklady na internet/telefon, elektřinu, vodu a kanalizaci (cca 200 € navíc dle spotřeby). Tyto smlouvy uzavřete při nastěhování samostatně s dodavateli.

Čisté nájemné bude upravováno dle spotřebitelského cenového indexu (indexovaná nájemní smlouva). Nájemní smlouva má minimální dobu trvání 4 roky.

Při odesílání poptávky uveďte prosím počet osob, které se mají nastěhovat, a výši vašeho celkového měsíčního čistého příjmu.