Prodej domu Šestipokojový • 250 m² bez realitkyStachanovská, Ružinov - Prievoz, Bratislavský kraj
Stachanovská, Ružinov - Prievoz, Bratislavský krajČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Sklep 50 m² • Terasa 12 m²Tato nemovitost již od 2 597 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Priestranný rodinný dom (2 bytové jednotky) s garážou a veľkou záhradou – Ružinov – Stachanovská.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou na slnečnom pozemku o rozlohe 534 m² v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov – Prievoz (Stachanovská ulica).
Lokalita:
- Pešia dostupnosť MHD (autobus, električka), obchodného zázemia, potravín, reštaurácií, školy, škôlky a detských ihrísk.
- Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničné križovatky.
Technické údaje nehnuteľnosti:
- Pozemok: 534 m², rovinatý, plne oplotený.
- Zastavaná plocha domu: 145 m².
- Členené podlažia a rozmery obytných plôch:
o Podzemné podlažie / pivnica: 50 m²
o Prvé nadzemné podlažie (prízemie): 100 m²
o Druhé nadzemné podlažie: 80 m²
o Podkrovie (dve samostatné časti, plne pôchôdzne, zateplené): 20 m²
- Krytá terasa: 12 m² – ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi.
- Garáž s automatickou bránou: 18 m² (priamy vstup do domu).
- Záhrada: udržiavaná s automatickým zavlažovacím systémom a vlastným vrtom (výkonné čerpadlo + elektronická regulácia).
- Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná vŕtaná studňa.
- Vlastníctvo: osobné, bez akýchkoľvek ťarch (nie je zaťažené úverom).
Stav nehnuteľnosti:
- Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou, je ihneď obývateľné.
- Spodné podlažie si vyžaduje úpravy podľa nových potrieb majiteľa (kancelária, relaxačná zóna, ateliér a pod.).
- Pivnica prešla rekonštrukciou
Dispozícia: dve plnohodnotné bytové jednotky vhodné na bývanie + prípadne podnikanie (prevádzka v prízemí s možnosťou samostatného vstupu).
Výhody domu:
1. Dve samostatné bytové jednotky – flexibilita využitia (rodinné bývanie + prenájom alebo podnikateľská činnosť).
2. Veľký, slnečný pozemok (534 m²) s automatickou závlahou a vrtom.
3. Garáž s automatickou bránou a priestor na ďalšie parkovanie vo dvore a pred domom.
4. Rekonštrukcia vrchných častí – moderné kúpeľne, kvalitná dlažba, nová elektroinštalácia a vykurovanie.
5. Výhodná lokalita Ružinova (Prievoz) – ideálne spojená s centrom Bratislavy aj diaľničným obchvatom.
Cena a bližšie informácie:
- Dom je možné prehliadnuť po dohode.
- Cena: 649.000 €
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bPVKw2mhE58
Nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému nasťahovaniu.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 912045 |
|---|---|
| Dispozice | Šestipokojový |
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 534 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Celkem podlaží | 2 |
| Užitná plocha | 250 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Dostupné od | 3. 6. 2025 |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vytápění | Plynové |
| Cena za jednotku | 2 596 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 2 597 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.