Prodej domu • 236 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost na vyhledávaném Schrabergu v Herdecku spojuje moderní komfort bydlení s širokými možnostmi využití v klidné uličkové lokalitě. Tento samostatně stojící rodinný dům s samostatnou bytovou jednotkou nabízí celkem přibližně 236 m² obytné plochy a představuje opravdový prostorový zázrak – ideální pro velké rodiny nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu.

Herdecke, půvabné město na jižním okraji Porubského průmyslového regionu, propojuje idylickou krajinu s blízkostí města. Jako město porubských jezer je Herdecke oblíbeným místem bydlení pro všechny, kteří ocení život blízko přírody a zároveň dobré dopravní spojení. Atraktivní poloha mezi Dortmundem, Witten a Hagen činí z města ideální domov pro dojíždějící pracovníky i rodiny.

Samo Herdecke okouzlí svou historickou starou čtvrtí s pečlivě zrekonstruovanými krojkovými domy, malými kavárnami a originálními obchody. Okolí nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit: rozsáhlé cyklistické a pěší stezky kolem jezer, možnosti vodních sportů a zelené rekreační oblasti, které lákají k odpočinku a aktivnímu trávení volného času. K dispozici jsou také mateřské školy, školy, lékaři a nákupní zázemí, což dělá z města mimořádně rodinné prostředí.

Přízemí domu nabízí tři prostorné ložnice, koupelnu se sprchou i vanou a přibližně 50 m² velký obytný, jídelní a kuchyňský prostor. Ve spojení s podzemním úrovní zahrady se otevírají další možnosti využití. Nachází se zde mimo jiné koupelna se sprchou a další velký multifunkční obytný prostor s přímým vstupem na velkou krytou terasu.

Samostatný byt v patře o obytné ploše cca 65 m² je přístupný krásnými dřevěnými schody přímo z haly domu, takže jej lze využívat nezávisle na zbytku domu. V bytě se nacházejí dvě ložnice, koupelna se sprchou a vanou, přičemž kuchyňsko-jídelní část je prostřednictvím galerie propojena s půdou.

Nemovitost na oblíbeném Schabergu je tedy rozdělena na dvě samostatné obytné jednotky: zatímco zahrada a přízemí tvoří jednu bytovou jednotku, patro spolu s upravenou půdou představují samostatný byt, který je aktuálně pronajímán. Tato promyšlená struktura se ideálně hodí pro mezigenerační bydlení nebo pro pronájem horní jednotky.

Navíc je zde k dispozici přibližně 150 m² prostorné užitné plochy. Pro vozidla jsou k dispozici velká robustní garáž a dvě další venkovní parkovací místa.

Náročně zpracovaná zahrada na pozemku o rozloze přibližně 1 478 m² s jižní orientací zaujme svou prostornost a s velkou krytou terasou a několika zelenými plochami zve k relaxaci i posezení.

Modernizační opatření:

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2008 a znovu v roce 2015, a v následujících letech byl především v exteriéru průběžně modernizován a dále rozvíjen, takže se zde setkává vysoká kvalita bydlení s promyšleným využitím, což zaručuje pohodlí a pocit domova. Plyn bude doplňovat solární teplovodní systém.