Prodej bytu 2+kk • 59 m² bez realitky, Bavorsko

ZDE SE BUDETE CÍTIT JAKO DOMA!

Světlý a velmi prostorný 2,5-pokojový byt v Kaufbeurenu (historické centrum) je se svých téměř 60 čtverečních metrů ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na komfort a moderní životní styl.

Prostorné a světlé pokoje spolu se slunnou lodžií vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru. Moderní vybavení a důkladná rekonstrukce zaručují, že se zde okamžitě budete cítit jako doma.

Byt se nachází v horním přízemí udržovaného vícedomového domu v krásném zeleném okolí a disponuje 1 prostorným obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 kuchyní s připojením pro pračku (bez vestavěné kuchyňské linky), 1 velkou chodbou s další úložnou přihrádkou, 1 koupelnou s vanou a 1 lodžií se zárukou slunečního svitu.

Součástí kompletní nabídky je také sklepní místnost a samostatné parkovací místo v podzemní garáži.

Prodej probíhá soukromou osobou, takže není účtován žádný makléřský poplatek.

Byt se nachází v mimoriadně klidné a rodinně příznivé obytné čtvrti v historickém centru Kaufbeurenu. V bezprostřední blízkosti naleznete různé obchody pro každodenní potřeby a supermarkety. Kliniky Ostallgäu-Kaufbeuren jsou snadno dostupné a patří k největším zaměstnavatelům v regionu – představují tak zajímavou investici pro kapitálové investory z hlediska stabilní poptávky po pronájmu i atraktivní nabídku pro majitele bydlení díky blízkosti lékařské péče a bezpečných pracovních míst.

Kaufbeuren dále nabízí četné možnosti volnočasových aktivit. Malebné historické centrum s jeho historickými budovami a okouzlujícími uličkami je dosažitelné pěšky a zve k procházkám a objevování. Navíc má Kaufbeuren vynikající dopravní spojení – skrze silnici B12 se dostanete do Mnichova přibližně za hodinu a také vlakem existují pravidelná přímá spojení do Augsburgu a Mnichova.

• Plocha bytu: cca 59 m²

• Pokoje: 2,5

• Umístění: Centrální, klidný a udržovaný obytný komplex

• Stav: První užívání po rekonstrukci (červen 2025)

  -> Podlahové krytiny: Moderní vinyl a světlé dlaždice

  -> Moderní, bílé lišty

  -> Kompletně zrekonstruovaná koupelna s novou vanou, novou toaletou a novým umyvadlem s podskříním

  -> Kuchyň s připojením pro pračku (bez vestavěné kuchyňské linky) a malou posezením

  -> Nové, bílé moderní obložení dveří a vnitřní dveře s nerezovými klikami

• Energetická účinnost: Energetický štítek D

• Lodžie: Slunná lodžie s výhledem do zeleně

• Sklepní místnost: Vlastní sklepní místnost pro další úložný prostor

• Parkoviště v podzemní garáži: Prostorné samostatné místo