Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na přibližně 1 000 m² velkém pozemku se nachází tato jedinečná nemovitost s architektonicky působivým vzhledem, která byla původně postavena kolem roku 1907.

Materiály jako břidlice, přírodní kámen, odkryté konstrukce a omítnuté fasády se vzájemně doplňují v ohromující harmonii s bílými okny.

V roce 2006 proběhla důkladná rekonstrukce (mezitím například fasáda, okna, střecha, technické vybavení budovy, interiérové úpravy včetně koupelen), takže stav je celkově v pořádku.

Navzdory prostorné předzahrádce s přírodní kamennou zdí, příjezdovou cestou a stezkou se za domem nachází velká zahrada s možností individuálního využití. Ta je doslova zelené plátno, na kterém si můžete vytvořit zahradu svých snů.

Dům se rozprostírá přes 5 pater, od sklepa až po podkroví.

Obytná a užitková plocha bez podkroví činí přibližně 280 m², přičemž více než 200 m² je obytně upraveno.

Přízemí bylo dosud využíváno jako farní kancelář, avšak zapadá do stejné barevné linie jako horní obytné místnosti. Dveře v místnostech jsou v odstínech šedé, dále dominují bílá, antracitová a hnědé odstíny dřeva.

Přízemí se skládá ze tří místností, čajové kuchyňky, šatny, WC, chodby, skladovací místnosti, vstupní haly a disponuje vstupem do zahrady, sklepa a do horních obytných pater.

Schodiště s odpočívadlem vede kolem další skladovací místnosti do prvního nadzemního podlaží, které je oddělitelné dveřmi od přízemí.

Zde se nachází předsíň, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, chodba, koupelna s vanou/sprchou/WC umyvadlem a schodiště vedoucí do půdního prostoru.

V podkroví se nachází další (spací) místnost s vlastní koupelnou se sprchou, úzká místnost, skladovací místnost a chodba, kde také schodiště vede nahoru do podkroví, jež slouží pouze k úložným účelům.

Nakonec je sklep dosažitelný buď přes přízemí, zadní zahradní vchod, nebo přes garážová vrata. V garáži lze zaparkovat malé auto. Dále zde najdete rozsáhlé prostory pro skladování a úschovu věcí a místo pro pračku a sušičku. Také plynový kondenzční kotel, který dům zásobuje teplem a teplou vodou, je zde umístěn.

Rádi vám zašleme náš informační materiál s půdorysy. Na přání vám rovněž nabídneme virtuální 360stupňovou prohlídku, díky které získáte komplexní první dojem.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka na místě je možná POUZE po předchozí domluvě.

Katzenelnbogen je město v okrese Rhein-Lahn a sídlo společenství obcí Aar-Einrich v Porýní-Falci. Nabízí dobré místní zázemí s mateřskou školou, základní a střední školou, lékaři, obchody apod. Místní spolky a katolická farnost nabízí mnoho aktivit pro mladé i staré.

Automobilem se dostanete k dálnicovému odbočce Görgeshausen směrem na Kolín nad Rýnem přibližně za 20 km, stejně jako do Limburgu a na nádraží ICE Limburg-Süd. Wiesbaden je vzdálený asi 40 km, Mainz asi 50 km a frankfurtské letiště téměř 70 km.

Vaše kontaktní osoba:

Paní SACHS

Kirchliche Immobilien Strategie

Ressourcen und Infrastruktur | Immobilien

Bischöfliches Ordinariat | Roßmarkt 4 | 65549 Limburg

06431 295-214

Immobilienverkauf@bistumlimburg.de | bistumlimburg.de

Bistum Limburg | Veřejnoprávní instituce (KdöR) | zastoupena: Dr. Wolfgang Pax (generální vikář) a Prof. Dr. Hildegard Wustmans (biskupská pověřená) | DIČ: DE113831341