Prodej domu • 236 m² bez realitkyMarkt 32, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato okouzlující nemovitost se nachází v centrální poloze na tržišti v Jüchenu a nabízí perfektní kombinaci atraktivní komerční jednotky a obytné nemovitosti s velkým potenciálem. Komerční jednotka v přízemí je již dlouhodobě pronajata a poskytuje stabilní zdroj příjmů.

Byt v horním patře se rozkládá na prostorných 110 m² a s trochou doladění se může stát vaším osobním vysněným domovem. Zvláště je potřeba vyzdvihnout slunnou střešní terasu, která slibuje úžasný výhled a spoustu slunečných hodin. Dalším bonusem je samostatně umístěný hostinský byt s toaletou o rozloze 28 m² – ideální pro návštěvy nebo jako malá domácí kancelář.

V roce 2016 proběhly rozsáhlé modernizace, mezi něž patří instalace elektrické markýzy ve zimní zahradě, nové dveře a také dodatečná instalace klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty v každém ročním období. Navíc byly na nové střeše instalovány solární panely, díky nimž jsou provozní náklady nízké a energie se získává ekologicky.

Bohužel kvůli válečnému dění došlo ke ztrátě stavebních dokumentací k objektu, nicméně aktuální přehledy provozních nákladů poskytují transparentní pohled na běžné výdaje.

Lokalita na tržišti v Jüchenu nabízí nejen vynikající spojení s veřejnou dopravou, ale i vysokou kvalitu života – v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a kavárny.

Tento objekt je ideální pro kupce, kteří hledají jak výnosnou investici, tak domov s individuálním potenciálem pro úpravy.

Nemovitost se nachází ve vynikající poloze na tržišti v Jüchenu, půvabném maloměstě v oblasti Rhein-Kreis Neuss. Centrální umístění nabízí skvělé spojení s veřejnou dopravou a ideální infrastrukturu. Obchody, restaurace, kavárny a řada služeb jsou v bezprostřední blízkosti, což výrazně usnadňuje každodenní nákupy i volnočasové aktivity.

Tržiště je živé místo, které okouzluje nejen svou historickou architekturou, ale také pestrou kulturní nabídkou. Odtud se rychle dostanete do okolních měst a jejich okolí, což činí Jüchen oblíbeným místem pro bydlení i práci.

Díky klidné, ale přesto centrální poloze můžete vychutnávat pulzující městský život, přičemž bydlíte v prostředí, které vám nabízí vysokou kvalitu života. Blízkost zelených ploch a rekreačních oblastí pak zajišťuje vyváženou rovnováhu mezi městskou infrastrukturou a přírodou.

Tato lokalita vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a pestrý život!

Byt v horním patře zaujme dobře udržovanou dlažbou, která je nejen funkční, ale i stylová. V přízemí (parteru) byla položena krásná laminátová podlaha, jež vytváří teplou a přívětivou atmosféru.

Komerční jednotka v přízemí byla rovněž kompletně zmodernizována. Nová okenní skla zajišťují lepší izolaci a zvukovou ochranu, zatímco elektrická markýza přináší další komfort. Nová koupelna pak doplňuje vybavení komerční jednotky a nabízí moderní vybavení.

V přízemí byla také instalována nová vstupní vrata, která nejen zvyšují bezpečnost, ale i vizuálně zkrášlují vstupní prostor. Hostinská toaleta poskytuje další komfort v parteru.

Celkově jsou byt a komerční jednotka velmi dobře udržovány a nabízejí příjemné prostředí, které vám dává spoustu možností pro vlastní úpravy.