Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyIm Fuhlenbrock 94 Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46242

Nemovitost se nachází v oblíbené obytné lokalitě v městské části Fuhlenbrock, jedné z nejžádanějších adres v Bottropu. Ulice „Im Fuhlenbrock“ se vyznačuje klidným, upraveným okolím, kde převládají rodinné domy určené pro jedno- a dvoudomovní bydlení, a nabízí tak příjemné obytné prostředí pro rodiny, páry i lidi hledající klid.

Infrastruktura je vynikající: obchody s běžným sortimentem, pekárny, lékárny i ordinace u lékařů jsou dostupné pěšky nebo během několika minut autem. Veškeré školy, mateřské školy a hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pro odpočinek a volný čas nabízí řada zelených ploch a procházkových stezek – mimo jiné nedaleký Revierpark Vonderort nebo městský les Bottrop. Sportovní a volnočasové aktivity, jako jsou fitness centra nebo krytý a venkovní bazén, dále přispívají k vysoké kvalitě života v této obytné čtvrti.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: dálnice A42 a A2 jsou rychle dosažitelné, takže i okolní města jako Essen, Oberhausen nebo Gelsenkirchen lze rychle navštívit. Dobré napojení na městskou hromadnou dopravu zajišťují i autobusové linky.

Tento přibližně 35 m² velký sklepní byt byl v roce 2025 kompletně zrenovován a modernizován a zaujme promyšleným uspořádáním a vysoce kvalitním vybavením. Disponuje vstupní halou, prostorným obývacím a ložnicovým pokojem a moderní koupelnou s přirozeným denním světlem.

Nová koupelna je světlá a moderní, vybavená moderními sanitárními zařízeními a stylovými dlaždicemi. Srdcem bytu je zakázková vestavěná kuchyň od truhláře (rovněž nová z roku 2025), která je vybavena kvalitními spotřebiči: integrované jsou dvoupólová varná deska, chladicí a mrazicí kombinace, myčka a praktická kombinace mikrovlnné trouby a trouby. Všechny lampy jsou rovněž zahrnuty v ceně pronájmu.

Připojení pro pračku je k dispozici v komunitním sklepě. K bytu náleží také samostatný, uzamykatelný sklepní pokoj. Nabídku dále doplňuje vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu.

Byt se nachází v udržovaném domě na silnici s omezeným průjezdem. Je orientován dozadu, nabízí hezký výhled do zeleně – jedná se o klidnou lokalitu s vysokou mírou soukromí. Přestože se jedná o sklepní byt, díky velkým okenním plochám je velmi světlý, což je na fotografiích jasně patrné.

Měsíční čistý nájem činí 395 eur. K tomu se připočítává 60 eur za kvalitní novou vestavěnou kuchyň a 25 eur za přidružené venkovní parkovací místo.

Celkový měsíční nájem (bez provozních nákladů) tak činí 480 eur. Předplatba provozních nákladů činí 90 eur měsíčně, čímž se celkový měsíční nájem pohybuje okolo 570 eur.

Kauce činí 3 měsíční čisté nájmy (1 185 eur); ručení (bürgschaften) nejsou akceptována. Pronájem ze strany příjemců podpory z Jobcenter je v zásadě možný.

Byt je k dispozici od 1. července 2025.

Máte zájem? Postupujte takto:

Pokud máte o byt zájem, zašlete nám nejprve krátkou poptávku, abychom mohli domluvit termín prohlídky.

Těšíme se na Vaši zprávu!

Impressum

AMR Asset Management Ruhr GmbH

Am Heider Kopf 26

58339 Breckerfeld

Německo

Telefon: 023314899318

Email: jakobs@amruhr.de

Ředitel: Fabian Jakobs

Obchodní rejstřík: Okresní soud Hagen, HRB 11938

Profesionální odpovědnostní pojištění:

Provinzial Versicherung AG

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

Povolení podle §34c obchodního zákoníku bylo uděleno Městským úřadem pro dohled nad řádem ve městě Hagen.

Příslušný dozorčí orgán:

Městský úřad pro dohled nad řádem ve městě Hagen

(Rathausstr. 11, 58095 Hagen, Tel.: +49 (0) 2331 / 207-0)

Prostor působnosti pojistného krytí zahrnuje činnosti v Německu.

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR), kterou naleznete na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Účast na řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem není z naší strany povinná ani plánovaná.