Pronájem bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyAm Eckbusch Wuppertal Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Toto čerstvě zrekonstruované 1-pokojové apartmá se nachází ve 13. patře velmi udržovaného a klidného výškového domu v zelené a oblíbené části Katernberg.

Perfektní pro jednotlivce, který miluje bydlení ve vyšších patrech a volný výhled na krajinu – a kdo si chce večer vychutnat západ slunce přímo ze svého bytu.

Hlavní přednosti shrnuty:

* cca 43 m² obytné plochy s promyšleným uspořádáním místností

* velký, krytý balkon s úchvatným výhledem do dáli a večerním sluncem

* nová zabudovaná kuchyň po dohodě s nájemcem

* světlý obývací/ložnicový pokoj s laminátovou podlahou a flexibilním zařízením

* praktická komora (vhodná i jako procházený šatník)

* koupelna s ventilací a připojením pro pračku

* udržovaná obytná budova se dvěma výtahy

* velmi dobré dopravní spojení, například přímé spojení na hlavní nádraží

* soukromý pronajímatel – osobní a přímá komunikace

K bytu:

Apartmá o obytné ploše cca 43 m² nabízí promyšlené uspořádání místností.

Přes chodbu se dostanete přímo do prostorného obývacího a ložnicového prostoru, který je pokryt světlým laminátem a lze jej různorodě a krásně zařídit. Zde je dostatek místa pro postel, pohovku, stůl a další nábytek. Díky chytrému zařízení – například moderní rozkládací pohovka nebo úsporný rozkládací skříň – lze tento prostor využít ještě stylověji a flexibilněji. Integrovaná zabudovaná kuchyň bude po dohodě s budoucím nájemcem nahrazena modernější variantou, takže vám nic nebude bránit ve veselých kuchařských večerech.

Velká okenní stěna propouští do obývacího prostoru spoustu denního světla, čímž vzniká světlá a přívětivá atmosféra. Skutečným lákadlem je cca 9 m² velký, krytý balkon s výhledem na západ – téměř jako další místnost. Zde se můžete dokonale odreagovat od každodenního shonu a vychutnat si západ slunce.

Koupelna napravo od chodby je obložena dlaždicemi, disponuje ventilací a připojením pro pračku. Zrcadlová skříňka bude rovněž po dohodě nahrazena.

Vlevo od chodby se nachází praktická komora, která je ideální jako procházený šatník. Kromě toho máte k dispozici také prostornou sklepní místnost.

Byt je v poslední fázi renovace. Elektroinstalace bude ještě obnovena, koupelna čerstvě natřena a veškeré technické vybavení zkontrolováno – a případně nahrazeno.

Byt je ideální pro singles, dojíždějící, studenty a všechny, kteří chtějí bydlet současně v městském prostředí i v klidu, a zároveň mají výborné dopravní spojení.

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: cca 385 €

Poplatky: cca 190 €

Celkové nájemné: cca 575 €

Kauce: 2–3 měsíční základní nájmy

Prosím, zašlete mi předem následující informace:

1. Celé jméno

2. Aktuální bydliště

3. Zaměstnání a forma pracovního poměru

4. Měsíční čistý příjem

5. Požadované datum nastěhování

6. Telefonní číslo a e-mailová adresa

Při zájmu připravte následující dokumenty:

* 3 aktuální potvrzení o příjmu

* Nájemní sebehodnocení

* Aktuální výpis SCHUFA

* Doklad o posledních 6 platbách nájmu nebo potvrzení o bezdluhovosti nájemného

Vzhledem k předpokládané vysoké poptávce se budu ozývat pouze vybraným zájemkyním a zájemcům od 10. 6. 2025, aby bylo možné domluvit prohlídku od 20. 6. 2025. Těším se na vaši zprávu a jsem zvědavý, zda vás brzy budu moci přivítat jako novou nájemkyni či nového nájemce!

Byt se nachází v mimořádně udržovaném a zeleňmi prostoupeném obytném komplexu v čtvrti Katernberg, která patří k městské části Elberfeld. Katernberg je součástí většího městského obvodu Uellendahl-Katernberg ve Wuppertalu a vyznačuje se příjemnou lokalitou s množstvím zeleně a dobrou infrastrukturou.

Okolí nabízí přírodní atmosféru s četnými pěšími a cyklistickými stezkami, které vás zvou ke sportovním aktivitám, jako jsou běh, procházky nebo jízda na kole. Veřejný venkovní bazén a další volnočasové možnosti poskytují další příležitosti k aktivní relaxaci.

Obchodní možnosti, školy a všechna důležitá zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Elberfeldu je vzdáleno pouze cca 6 km, centrum Barmer asi 9 km – zde najdete řadu dalších obchodních příležitostí, lékařů, restaurací a kulturních či sportovních zařízení.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné. Autobusové linky 603, 607 a 617 vás pohodlně zavezou do centra města i do dalších částí Wuppertalu. Jsou k dispozici pravidelné a přímé spoje na hlavní nádraží Wuppertalu (cca 30 minut), na nádraží Barmer (cca 40 minut), do různých klinik i k univerzitním zařízením (cca 40 minut) – dokonce je zajištěno spojení i do Düsseldorfu.

Lokalita se dále vyznačuje velmi dobrou dostupností k nedaleké dálnici A46 (výjezd Wuppertal-Katernberg), která poskytuje přímý přístup k regionální dálniční síti. Pomocí dálnic A1, A3 a A43 se rychle dostanete do centrálních měst a významných ekonomických oblastí v Porúří a Rýnsku. Tak se například během méně než 30 minut autem dostanete do Remscheidu, Solingenu, Velbertu, Essenu nebo Düsseldorfu.

Mezinárodní letiště v Düsseldorfu je vzdáleno pouze cca 25 km a je velmi dobře dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou.

Lokalita je ideální pro dojíždějící, singles a studenty, kteří ocení dokonalou kombinaci bydlení blízko přírody, městského života a vynikající dopravní dostupnosti.