Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyPotsdam Bornstedt Brandenburg 14469

Diese attraktive und ruhige Wohnung in der 2. Etage, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Orangerieschloss, besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Kernsanierung erfolgte in 2015 inklusive neuer zentraler Gastherme im Keller.

Attraktivní a klidný byt ve 2. patře, situovaný na žádaném místě v bezprostřední blízkosti Orangerieschloss, se pyšní prvotřídní vnitřní výbavou. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2015, včetně nové centrální plynové kotle v suterénu.

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein.

Byt nabízí tři krásné pokoje, moderní koupelnu se sprchou s dostatkem denního světla a samostatné hostinské WC s toaletou, pisoárem a umyvadlem. Ložnice je propojena s praktickou šatnou. Příjemná kuchyňsko-obývací část navozuje pocit domova a vybízí k posezení.

Dank denkmalgeschützter Doppelkastenfenster im vorderen Bereich und moderner Doppelverglasung im hinteren Teil flutet viel natürliches Licht in die Räume. Eine überdachte Loggia und zwei Balkone runden das Angebot perfekt ab und bieten schöne Rückzugsorte im Freien.

Díky památkově chráněným dvojitým oknům v přední části a moderním dvojskleněným oknům v zadní části místnosti zalévá spoustu přirozeného světla. Přístřešek s loggií a dva balkóny dokonale doplňují nabídku a poskytují krásná místa k odpočinku venku.

Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger Lage in Potsdam am Krongut Bornstedt. Rückseitig mit unverbaubarem Blick in einen parkartigen Garten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie ein Einkaufszentrum.

Nemovitost se nachází na exponovaném a klidném místě v Postupimi, v oblasti Krongut Bornstedt. Na zadní straně zaručuje neomezovaný výhled do parkové zahrady. V blízkosti jezdí několik autobusových a tramvajových linek. V docházkové vzdálenosti najdete několik pekáren, lékařských ordinací, restaurací, kaváren i obchodní centrum.

Der Park Sanssouci in unmittelbarer Nähe sowie weitere Grün- und Parkanlagen Potsdams sind ein besonderes Highlight. Buchhandlungen, Fitnessstudios etc. finden Sie ebenfalls vor Ort.

Park Sanssouci, který se nachází v bezprostřední blízkosti, a další zelené plochy a parky v Postupimi představují skutečnou atrakci. Knihkupectví, fitness centra a další služby rovněž naleznete na místě.

Eichenparkett in allen Räumen (außer Bad/WC), Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Wärmeschublade, Induktionsherd, Wokkochfeld), Liebherr Kühlschrank und Gutmann Abzugshaube. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Všechny místnosti (s výjimkou koupelny/WC) jsou pokryty dubovou parketou, v obývacím pokoji se nachází krb, a k dispozici je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči od značky Miele (parní trouba, trouba, myčka, teplovzdušná zásuvka, indukční varná deska, varná deska pro wok), chladnička Liebherr a digestoř od Gutmann. Ložnice je vybavena šatní skříní s přístupem.

Das monatliche Hausgeld beträgt 310 € zzgl. Instandhaltungsrücklage 60 Euro.

Měsíční poplatek spojený s bytem činí 310 € plus 60 € na fond oprav.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die überdachte Loggia sowie die Gartennutzung des Hauses. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und -schuppen im Garten.

Zvláště je třeba zdůraznit dva balkóny a krytou loggiu, stejně jako možnost využití domu zahrady. K dispozici je rovněž sklepní místnost, sklep na kola a k tomu i úložný prostor pro kola v zahradě.

Hinweis gemäß § 656c BGB:

Es besteht kein Maklervertrag, somit fällt keine Maklerprovision an.

Wir bitten von Makleranfragen ausdrücklich abzusehen.

Poznámka dle § 656c BGB:

Neexistuje žádná smlouva s makléřem, a proto se neúčtuje žádný makléřský poplatek.

Žádáme proto, aby se makléřské dotazy zdržely.