Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolní Sasko

Vybavené apartmány „all-inclusive“ včetně úklidových služeb, spojené do Co-Living WG v nejlepší lokalitě v srdci města Lüneburg.

Uprostřed centra Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se představuje tento jedinečný bytový koncept s osobitým šarmem v obytném a obchodním domě s industriálním charakterem na klidném místě.

Celá budova byla pečlivě energeticky a technicky zrekonstruována. Prostorný výtah spojuje všechna patra, včetně sklepů na kola.

Ve zcela nově zrekonstruovaném druhém patře vznikl koncept Co-Living se 5 kompletně zařízenými apartmány a společným prostorem, který obyvatelům nabízí flexibilní možnost být součástí komunity, aniž by se museli vzdát maximální míry soukromí, a zároveň mají prostor pro kreativní výměnu.

Celková pronajímaná jednotka o rozloze 180 m² se dělí na společné prostory o přibližně 55 m² a 5 soukromých prostor o přibližně 25 m² každý.

Výtahem se pohodlně dostanete do druhého patra, kde se nachází výhradně Co-Living komunita. Na 180 m² obytné plochy vznikla moderní obytná jednotka se společnými prostory, mezi něž patří prostorná otevřená kuchyň s jídelním koutem, loggia, obývací koutek a prádelna, stejně jako 5 moderních a útulných apartmánů, z nichž každý disponuje vlastním koupelnou s wellness sprchou, úložným prostorem a pantry kuchyní. Všechny prostory jsou vkusně zařízené podle aktuálních trendů interiérového designu a velmi komfortně vybavené.

Již při vstupu cítíte harmonickou, domovskou atmosféru. Skvělé masivní dřevěné podlahy po celém prostoru spolu s podlahovým vytápěním dodávají příjemný pocit. Otevřený obývací prostor s pohodlnou pohovkou a TV s plochou obrazovkou (vybavený pro různé služby jako Netflix apod.) zve k veselé filmové noci nebo společnému hraní her.

Prostorná obytná kuchyň s velkými okenními plochami, spoustou denního světla a vstupem na loggiu vytváří se s příjemnou atmosférou středobod Co-Livingu. Velký dubový stůl (100 x 200 cm) se stylovými otočnými židlemi patří k exkluzivnímu vybavení. Moderní vestavěná kuchyň zahrnuje troubu, mikrovlnnou troubu, dřez, keramickou varnou desku, digestoř, myčku nádobí, lednici, mrazák, stejně jako kávovar, konvici, toustovač apod. K dispozici je také jídelní nádobí a kuchyňské náčiní. Útulná loggia vedle nabízí dostatek prostoru k odpočinku a pro společenské chvíle. V prádelně jsou k dispozici pračka a sušička.

Obytné prostory soukromých apartmánů disponují pantry kuchyní s lednicí a trojfázovým odběrem, keramickou varnou deskou, dřezem a kromě toustovače, konvice a kávovaru na kapsle také jídelním i kuchyňským náčiním. Pohodlné boxspring postele (140 x 200 cm), stylové relaxační křesla s funkcí naklápění a otáčení, dále nožní opěrky, šatní skříň pro všechny potřeby, sideboard s TV s plochou obrazovkou a pracovními stoly pro notebooky – zde vám nic nechybí. Zakázkově vyrobené dvojité žaluzie u všech oken poskytují přes den elegantní ochranu před pohledem a sluncem, zajišťují jemné, filtrované přirozené světlo nebo naopak večer místnost zatemní pro klidný spánek. Prádlo zahrnuje kompletní přikrývky, ložní prádlo, polštáře, ručníky. V každé soukromé koupelně se kromě umyvadla, WC a sprchy se skleněnými posuvnými dveřmi nachází nádherná zrcadlová skříň s dostatkem úložného prostoru. 170 x 200 cm velká, vkusně osvětlená LED sprchová stěna s motivem pláže v jižních mořích funguje jako wellness prvek a představuje absolutní vrchol každého apartmánu. Celý byt byl zařízen a vybaven s mimořádnou péčí o detail. Nic zde nechybí – jednoduše komplexní balíček bez starostí.

Uprostřed centra Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se představuje tento jedinečný bytový koncept s osobitým šarmem na klidném místě.

Všechny každodenní potřeby je možné pohodlně vyřídit pěšky na okolních ulicích. Četné kavárny, restaurace, banky, butiky a malé obchody dotvářejí obraz ulice v bezprostřední blízkosti, a to jak na malých bočních ulicích, tak v pěších zónách a na tržišti, hlavní nákupní třídě Lüneburgu. Také řada drobných prodejců a týdenní trh (ve středu a v pátek) se nachází přímo před domem.

Lüneburg patří do metropolitní oblasti Hamburk. Perfektní infrastruktura této centrální lokality zaručuje nejen krátké nákupní vzdálenosti, ale také optimální dopravní spojení:

- 350 m / 5 minut chůze na Am Sande – všechna autobusová spojení

- 950 m / 13 minut chůze na nádraží Lüneburg

- Metronom do Hamburku za 33 minut

- 64 km / 1 auto hodina na letiště v Hamburku

- 2600 m / 36 minut chůze na Leuphana Univerzitu

- Parkoviště s dlouhodobými parkovacími místy v bezprostřední blízkosti.

VYBAVENÍ:

Výtah spojující všechna patra

Sklep na kola, dostupný výtahem

Řídicí domovní interkom s kamerou v každém apartmánu

WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televize

Poplatek za rozhlasové služby není zahrnut

Masivní dřevěné podlahy

Podlahové vytápění

Kávovar na kapsle, konvice

Myčka nádobí

Mikrovlnná trouba, toustovač

Trouba a keramická varná deska

Lednice

Mrazák

Jídelní nádobí, kuchyňské náčiní

Utěrky na nádobí, ručníky

Ložní prádlo, polštáře

Boxspring postel 140 x 200 cm

Relax křeslo s nožní opěrkou

LED sprchová stěna pro wellness

Žaluzie, včetně zatemňovacích variant

Pračka

Sušička prádla

Pracovní stůl

Dubový jídelní stůl 100 x 200 cm

se otočnými židlemi

Společné prostory:

Otevřený obývací prostor

Obytná kuchyň, prádelna, loggia

Soukromé prostory:

Obývací a ložnicový prostor

Pantry

Koupelna se sprchou

Skladovací místnost

Biologické dálkové vytápění a ekologická elektřina

Nekouřácký byt

Obytný a obchodní dům s industriálním charakterem poutá pozornost svými velkými ocelovými mřížkovými okny na vnění straně, která jsou instalována před vnitřními dřevěnými okny v tepelně izolované fasádě. Prostorný výtah spojuje všechna patra, včetně sklepa na kola. Celá budova byla důkladně energeticky a technicky zrekonstruována. Zajištění technických zařízení domu zahrnuje biolologické dálkové vytápění a ekologickou elektřinu v kombinaci s moderním technickým vybavením.

Dokončení stavby proběhlo v prosinci 2024, pronájem začíná od 1. 2. 2025.

- Veškeré poplatky jsou zahrnuty (elektřina, voda, plyn, internet).

- Pravidelné úklidy společných prostor.

- Kompletně zařízené pokoje pro bezproblémové nastěhování.

Poplatek za rozhlas není zahrnut a musí být hrazen samostatně.

Pronájem soukromé nemovitosti od

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de