Prodej domu 6+1 • 400 m² bez realitkyHerne Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 44625

Tato atraktivní nemovitost představuje udržovaný samostatně stojící rodinný dům z roku 1980, postavený v masivní konstrukci.

Přízemí:

– Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí s až od podlahy sahajícími okny do zahrady. Terasu a předzahrádku byla v roce 2015 rekonstruována s nenáročným bazaltovým dlažbou a žulovými deskami.

– Hostinské WC v vstupní oblasti.

– Prostorná terasa s velkou mírou soukromí a výhledem do zahrady.

– Kuchyně přístupná ze dvou stran – dostačující pro umístění kuchyňského stolu, ale i jídelní zónu v prostorném obývacím prostoru.

– Oddělená část v přízemí s koupelnou a třemi pokoji.

– Hlavní ložnice s prostornou šatnou a oknem do zahrady.

– Dva další pokoje, ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář.

– Koupelna s přístupnou sprchou, zrekonstruovaná v roce 2015.

– V obývacím prostoru se nachází také sklepní místnost, vestavěná šatna a schody vedoucí do půdy.

Celková podlahová plocha přízemí činí 149 m².

Mezanin (podkrovní patro):

Půda je izolovaná a dosud využívaná pouze jako velká rekreační místnost (149 m²). Nad půdou se nachází ještě nevybudovaná podkrovní část s dostatečnou výškou pro volný pohyb, takže v případě potřeby by mohlo být nad přízemím vytvořeno samostatné dvouúrovňové bydlení. Možnost samostatného vstupu z přízemí je také řešitelná. Dům lze využívat jako čistě rodinný, nebo existuje možnost oddělit horní část jako další byt a střecha garáže by pak mohla sloužit jako terasa.

Dům má plně užitkový sklep s obytně upravenou sklepní částí:

– Prostorný sklep (149 m²) se dělí na velkou saunovou místnost se sprchou, samostatné hostinské WC, spíž, sklepní bar, dílnu nebo rekreační místnost a prádelnu s plynovým topením.

– Ze sklepního baru se po schodech suchou nohou dostanete do garáže a na zahradu.

– Dále se zde nachází místnost pro uskladnění zahradní techniky.

Celkově jde o zajímavý objekt, kde můžete realizovat své nápady.

Dům je již vyklizen, bez inventáře a nábytku.

Lokalita:

Herne Holsterhausen je čtvrť města Herne v Severním Porýní-Vestfálsku.

Čtvrť se nachází přímo u dálnice A43, která nabízí rychlé spojení do Porýní a Münsterlandu.

Centrum Herne je vzdálené přibližně 2 kilometry a je snadno dosažitelné veřejnou dopravou nebo autem.

Celkově Herne Holsterhausen nabízí dobrou infrastrukturu a je atraktivním místem k bydlení pro páry nebo rodiny.

Výborné veřejné dopravní spojení je zajištěno autobusovými zastávkami linek 390 a 362, které jsou v docházkové vzdálenosti. Poskytují pohodlnou možnost pro dojíždějící nebo k objevování okolí.

Bezprostřední blízkost obchodů s potravinami, lékařů a lékáren zajišťuje vynikající základní zásobování, což usnadňuje obyvatelům přístup ke službám a každodenním produktům.

Pro rodiny s dětmi je poloha ideální, jelikož se v docházkové vzdálenosti nachází mateřské školy, základní škola a střední škola.

Exkluzivní dopravní spojení prostřednictvím státní silnice 226 umožňuje rychlou dostupnost měst Herne a Bochum. Navíc je dálnice A42 vzdálena jen přibližně 1 km, což zaručuje efektivní přístup na dálniční síť a k dále ležícím cílům.

Centrální poloha a dobře rozvinuté dopravní spojení činí dům ideální volbou pro lidi, kteří hledají mobilitu a přístupnost k různým zařízením, ale zároveň oceňují klidné obytné prostředí.

Na fotografiích je patrný nábytek, který byl mezitím odstraněn, aby noví majitelé mohli prostor volně upravit a zrenovovat. Hostinské WC, koupelna, sauna a sklepní bar jsou zobrazeny na fotografiích.

Ke zahradě náleží i robotický sekačka trávníku – vymezení pro něj je již řešeno.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Pokud máte zájem, kontaktujte nás prosím prostřednictvím portálu nebo e-mailem na adresu:

a.rusche@reloma.de