Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitkyBirkenwaldweg 1, , Bádensko-Württembersko

Bez provize přímo od majitele – ušetříte kupní provizi ve výši 3,57 % a tím přibližně 49 600 € oproti běžnému nákupu přes makléře.

Vítejte ve vašem novém domově na adrese Birkenwaldweg 1 ve Waldenbuchu – jedná se o volně stojící architektonický dům, který vás zaujme 5metrovými stropy, bílým mramorovým podlahovým krytím, otevřeným krbem a neomezeným výhledem.

Toto reprezentativní sídlo lékařského páru z roku 1982 nabízí na 263 m² obytné a užitkové plochy prostorný životní prostor s osobitým charakterem – ideální pro kupce, kteří hledají něco výjimečného.

Již vstupní hala s elegantním mramorovým schodištěm dává architektonickému vyznění najevo. V rozsáhlém obývacím prostoru vás čeká otevřený půdorys s barem, krb pro stylové večery a prostory prosvětlené až ke stropu díky velkým oknům.

Tiché rohové umístění pozemku zajišťuje maximální soukromí, aniž by bránilo případné budoucí výstavbě. Z obývacího pokoje a terasy si můžete vychutnat malebný výhled do přírody.

Kuchyně s oddělenou spižírnou je zachována v původním stavu – připravená pro vaše osobní úpravy.

Kontaktujte nás pro další informace nebo sjednání prohlídky na:

+49 157 32250811

Waldenbuch – Kde se kvalita života snoubí s ideální polohou

Waldenbuch, ležící pouhých 20 kilometrů jižně od Stuttgartu, kombinuje blízkost velkoměsta s klidem venkovského života – vzácná kombinace pro všechny, kteří obojí oceňují.

Díky vynikající dopravní dostupnosti se během krátké doby dostanete do centra Stuttgartu, Böblingenu, Sindelfingenu či Tübingenu. Letiště Stuttgart je vzdáleno jen 15 minut – ideální pro obchodní cestující a časté letecké cestovatele.

Na okraji přírodního parku Schönbuch si můžete užívat prostředí plného přírody, klidu a odpočinku: ať už při pěší turistice, jízdě na kole nebo jen při relaxaci uprostřed zeleně – možnosti jsou rozmanité.

Waldenbuch samotný láká svým vyspělým okolím, vysokou kvalitou života a příjemnou diskrétností – ideální jak pro rodiny, tak pro náročné kupce hledající soukromí.

Blízkost renomovaných mezinárodních škol a prvotřídní infrastruktury činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní i pro obchodníky a jejich rodiny.

Bydlení a architektura

• Přibližně 263 m² obytné a užitkové plochy rozložených ve dvou úrovních

• 6 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, 1 hostinská toaleta, 3 úložné prostory, integrovaná místnost pro zahradní nářadí

• 673 m² rohového pozemku s diskrétní vzdáleností od sousedních nemovitostí

• Otevřený půdorys s plynulými přechody mezi obývacím pokojem, jídelnou a barem – ideální pro stylové přijetí hostů nebo pohodlný rodinný život

• 5metrové stropy a obvodové skleněné fasády, které zajišťují světlou a vzdušnou atmosféru

• Bílý aglomerovaný mramor v obývacím prostoru – nadčasová klasika plná elegance

• Otevřený krb v obývacím pokoji – vytváří příjemné teplo a atmosféru

• Výjimečná konstrukce střechy s obvodovým balkonem a krytou terasou

Komfort a technologie

• Podlahové topení v celém horním patře, radiátory s termostatem v přízemí

• Centrální olejové topení pro rovnoměrné rozložení tepla

• Samostatný technický prostor s možnostmi úložného prostoru

Wellness a venkovní prostory

• Soukromá sauna se sprchou – místo pro relaxaci ve vlastním domově

• Zahrada

Parkování a extra vybavení

• Dvojgaráž + další volné parkovací místo venku (celkem pro 3 vozidla)

• Rok výstavby: 1982 – udržovaný stav s potenciálem k modernizaci

• Bez provize – přímý prodej bez makléřského poplatku

Prohlídka a kontakt

Tento architektonický dům se prodává přímo od majitele bez provize – ušetříte tak makléřský poplatek ve výši 3,57 %, což odpovídá přibližně 49 600 € dodatečných nákladů při nákupu.

Termíny prohlídek jsou možné individuálně dle dohody. Sdělte nám, prosím, své časové možnosti – my pak zjistíme, zda je termín realizovatelný.

Pro více informací nebo sjednání termínu nás kontaktujte telefonicky na: +49 157 32250811 nebo přímo prostřednictvím kontaktního formuláře na webu.

Důležitá poznámka: Uveďte prosím celé jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ujistěte se, že naše odpověď neuteče do spamu.

Všechna práva k obrázkům náleží autorovi a bez výslovného svolení není dovoleno je používat.