Prodej domu 3+1 • 102 m² bez realitkyWiesenblick 11, , Dolní Sasko

Rok výstavby 2021, obytná plocha cca 102 m², vysoce kvalitní vybavení:

• Energie je zdarma: vysoká účinnost díky tepelné pumpě s podlahovým vytápěním, 10‐kWh fotovoltaické elektrárně a výkonné bateriové sestavě; momentálně v podstatě ŽÁDNÉ provozní náklady na elektřinu a vytápění; energetický štítek je k dispozici

• Obývací a jídelní část včetně otevřené kuchyně s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči a spoustou úložného prostoru

• Ložnice s oddělenou šatnou

• Pokoj vhodný jako dětský, pro hosty, práci nebo koníčky

• Koupelna s extra velkou sprchou, přístupná i pro osoby se sníženou pohyblivostí

• Další hostinská toaleta

• Technická místnost pro domácnost s přístupem do krytého parkovacího prostoru (carport)

• Koupelna, WC a technická místnost jsou obloženy dlažbou; jinde všude pravé dřevěné parkety

• Okna od podlahy ke stropu s přístupem na terasu a do zahrady v obývací–jídelní části a v hlavní ložnici; proti hmyzu ochranné sítě či dveře u všech oken

• Prostorný vestavěný nábytek pro optimální využití prostoru

• Všude LED stropní svítidla, řada zásuvek a rychlý internet

• Prostorná možnost dotvoření v podkroví (možných cca 67 m² další obytné plochy)

Krásně upravený pozemek (901 m²):

• Krytý parkovací prostor (carport) a další placená plocha pro stání vozidel

• Kůlna pro kola, zahradní nářadí apod.

• Dlažbená terasa a cestička kolem domu, soukromí zajištěné živými ploty a ochranou pomocí keřů proti ptákům, travnatá plocha, květinové záhony, ovocné stromy a keře, vsakovací systém dešťové vody, prostor pro užitkovou zahradu apod.

• Několik venkovních elektrických rozvodů poskytuje další možnosti využití

Lokalita, infrastruktura, volnočasové aktivity:

• Udržovaná nová rezidenční čtvrť (rodinné domy pro jednu i dvě rodiny, slepá ulička, dětské hřiště) na klidném okraji obce, dnes již všechna pozemky zastavěná, velmi příjemné sousedství

• Lamstedt v okrese Cuxhaven je sídlem správní oblasti Börde Lamstedt; obchody pro každodenní potřeby, lékaři, mateřská škola a školy jsou v obci a mnohé jsou dosažitelné pěšky; nejbližší nádraží (linka Cuxhaven-Stade-Hamburg) je přibližně 10 minut autem

• Poblíž se nachází malebné okolí s poli, loukami a lesy – ideální pro procházky, cykloturistiku, jízdy na koni apod.; autem cca 50 minut do Severního moře; v obci pulzující klubový život pro všechny generace

• (Opakuje se) Udržovaná nová rezidenční čtvrť (rodinné domy pro jednu i dvě rodiny, slepá ulička, dětské hřiště) na klidném okraji obce, dnes již všechna pozemky zastavěná, velmi příjemné sousedství

• (Opakuje se) Lamstedt v okrese Cuxhaven je sídlem správní oblasti Börde Lamstedt; obchody pro každodenní potřeby, lékaři, mateřská škola a školy jsou v obci a mnohé jsou dosažitelné pěšky; nejbližší nádraží (linka Cuxhaven-Stade-Hamburg) je přibližně 10 minut autem

• (Opakuje se) Malebné okolí s poli, loukami a lesy – ideální pro procházky, cykloturistiku, jízdy na koni apod.; autem cca 50 minut do Severního moře; v obci pulzující klubový život pro všechny generace

Prémiové provedení. Dům je v téměř novém stavu a po domluvě lze nastěhovat se v krátké době (aktuálně je ještě obýván vlastníkem).