Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyStorchenweg 3, , Bádensko-Württembersko

Velmi světlý 3-pokojový mézonet (cca 80 m²) v klidném domě pro 3 strany (1. patro) + samostatný nájemnický byt (cca 38 m²) v suterénu s vlastním vchodem přes schodiště. Ideálně vhodný pro jednotlivce a páry. Další nájemnický byt s vlastní koupelnou je vhodný jako kancelář z domova, pokoj pro hosty nebo pro teenagery.

V mézonetu umístěném v prvním patře se nachází hostinská toaleta, jedna samostatná místnost (např. pracovnu), kuchyň a otevřený obývací-jídelní prostor spolu s balkonem.

Odtud vede otevřené spirálové schodiště do druhého patra, kde se nachází otevřená ložnice (bez dveří) s proskleným štítem a koupelna. Kvůli velmi otevřenému uspořádání není byt vůbec vhodný pro spolubydlící – ložnice je přímo propojena s obývacím pokojem vzduchovým prostorem.

Samostatný nájemnický byt se nachází v suterénu. Byt se vyznačuje velkými jižními okny, malou kuchyňkou (pantrykou) a koupelnou s přirozeným denním světlem. Přístup do bytu je možný přes společné schodiště z mézonetu.

Nemovitost byla v roce 2024 zmodernizována s využitím tepelného čerpadla.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výhodné. Cesta do hlavního nádraží ve Stuttgartu (Stuttgart Hbf) trvá 20 minut (S3). Zastávka je dosažitelná za cca 10 minut chůze. Běžné denní potřeby jsou dostupné v blízkém okolí. Mateřská škola se nachází v docházkové vzdálenosti.

Parkovací místo je zahrnuto v nájmu.

K provozním nákladům se dále účtují elektřina, voda, poplatky za odpad, TV, telefon apod., které si hradí nájemce samostatně.

Waiblingen-Neustadt je klidná ustálená obytná čtvrť, kde je vše potřebné v bezprostřední blízkosti.

Autobusová zastávka se nachází velmi blízko, stanice S-Bahn je dosažitelná přibližně za 10 minut chůze.

Neobvyklý architektonický design se projevuje nejen velkou odivnou betonovou zdí, ale také dalšími industriálně laděnými prvky, jako je kovové schodiště a odkryté nosníky. Pro pocit útulnosti přispívá dřevěná parketa.

Při plánování sehrály roli otevřenost a přítomnost světla: otevřená kuchyň má prosklenou zeď vedoucí do obytného prostoru a ve vyšší části dominují velmi velká střešní okna.

Balkón má rozměry asi 2,5 × 2 metry a je orientován na jih.