Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyPeterplatz 3A Würzburg Altstadt Bayern 97070

Prosím, přečtěte si celou inzerci dopředu, než mě kontaktujete. Moc děkuji.

---

Byt je nabízen a prodáván bez nájemce, protože mi jako investorovi do nemovitostí již uplynula desetiletá lhůta a nyní nemusím z prodeje platit daň :)

Od 15.09.2024 je byt pronajatý na služebnou vyšší třídy za následujících podmínek: základní nájemné 1100 €, poplatky 200 €, celkové nájemné 1300 €.

Nájemní vztah můžete případně jako investor převzít, nebo jej zruším, takže až do okamžiku notářského převodu vlastnictví bude byt v podstatě nezatížený a ihned k nastěhování pro vás připravený.

---

Tento exkluzivní 2-pokojový byt (z roku 2013) se nachází přímo v srdci Würzburgu na adrese Peterplatz 3a. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní se vyznačuje prostorným uspořádáním a má tři velká okna od podlahy ke stropu. Koupelna je kvalitně vybavená vanou a má připojení pro pračku.

Ložnice je velmi klidná, nachází se na zadní straně.

Podlahy jsou převážně z masivního dřevěného parketu a dlaždic.

Byt disponuje videointerkomem a sklepním kójem.

V objektu se dále nachází místnost pro uskladnění jízdních kol.

Zvukově a tepelně izolační okna, vnější izolace v kombinaci s podlahovým topením zajišťují nízké provozní náklady.

Dobré možnosti parkování automobilů najdete přímo před dveřmi na Peterplatz (s cenově výhodným rezidentským parkovacím lístkem, proto jsem zde uvedl tři parkovací místa).

Údaje o objektu:

Obytná plocha: cca 69,14 m², 2 pokoje, přízemí

Konečná energetická náročnost: 96 kWh/(m²·rok)

Exkluzivní / absolutně centrálně v centru Würzburgu, na nově upraveném Peterplatz. Nejlepší dopravní dostupnost, možnosti nákupu a gastronomie. Dále se v bezprostřední blízkosti nachází Residenzpark a další parky, jako je Ringpark. Také univerzita, vláda Dolního Frankenska, vysoká škola, Volkshochschule, soudnictví a dostatek parkovacích míst pro vaše přátele a známé jsou prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Peterplatz 3a, 97070 Würzburg-Altstadt (centrum): https://goo.gl/maps/3qAwqv3E4nF2

Designová kuchyňská linka a další exkluzivní vybavení může být případně převzato nájemcem.

---

Vyšší společenské prostředí, respektive sousedská komunita, pečlivě udržovaný standard novostavby

Přízemí, příjemný, neprůhledný, bezpečný, bezbariérový

Otevřená kuchyně

Koupelna s vanou

Dlažba, parketová podlaha

Podlahové topení

Centrální vytápění

Vysokorychlostní kabelové připojení k internetu

Sklepní kóje

Místnost pro uskladnění jízdních kol / úložný prostor

Prohlídky se konají individuálně po domluvě se mnou.

Rád/a bych, abyste se předem seznámili s lokalitou Peterplatz 3A, tj. s bytem/budovou zvenku (přízemní byt je v levém dolním rohu).

Pozor: Přímý kontakt s nájemcem není žádoucí. Důrazně žádám o respektování jeho soukromí.