Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Durynsko

Rok výstavby: 2003

- Architektonický dům se sklepem a zahradou ve dvoupodlažním obytném prostoru, bez smluvního zatížení

- Obytná plocha sestávající ze 4 obytných místností o rozloze cca 130 m²

- Pozemek cca 1 200 m²

- Byt:

Schodiště: podlaha z přírodního kamene, zábradlí z kovaného železa, nadčasové v nerezové oceli

Přízemí: vstup do domu, hobby místnost sloužící jako sklad, garáž

1. patro: obývací pokoj a vestavěná kuchyň, pracovní koutek, koupelna se sprchou (Pharao),

kompletní podlahové vytápění, terasa s jihozápadní orientací, velkoformátová dlažba a elektřina,

plastová okna s trojitým zasklením, vybavená elektrickými a izolovanými vnějšími rolety

Podkroví: dvě ložnice, koupelna s vanou, obytné místnosti s parketovou podlahou, vlhká místnost s dlaždicemi

- Prací šachta

- Prostorné parkovací místo v garáži s přímým vstupem do domu

- Klidné obytné okolí s exkluzivním panoramatickým výhledem

Přes garáž nebo prostřednictvím vstupních dveří se dostanete do světlého schodiště s prostorou pro hobby či sklad.

Z prvního patra se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Vestavěná kuchyň je vybavena značkovými spotřebiči. Terasa je bezprostředně přiléhající. Teplo a pohled na plápolající krb můžete vychutnávat jak z kuchyně, tak z obývacího prostoru.

Odtud máte rovněž vstup do pracovního prostoru, který je možné využít samostatně jako čtvrtou obytnou místnost, například jako pokoj pro hosty.

Přes velkou halu se dostanete ke koupelně s bezbariérovou a moderní značkovou sprchou.

Celé patro je vybaveno příjemným podlahovým vytápěním a celkem dvanácti francouzskými okny od podlahy ke stropu. Podlaha je většinou z organického lasturkového vápence v dlaždicovém provedení.

Na půdorysu (v podkroví) najdete dvě ložnice, šatnu a koupelnu s vanou. Kromě velkých kulatých oken, která jsou speciální konstrukcí s průměrem dvou metrů, je zde také sedm velkých střešních oken.

Přirozené osvětlení v celém domě bylo optimalizováno pro maximální množství světla – včetně vlhkých místností.

Výhledové osy jsou spektakulární. Pohled, který se otvírá, je jedinečný a nelze ho nijak omezit!

Stavební materiály použité při výstavbě domu jsou vysoce kvalitní a jedinečné.

Domovní obvodové stěny byly postaveny z pálených cihel s včelím plástem a přírodní izolací.

Střecha je minerální a betonová deska sklepa je dobře izolovaná. Střešní krytina je opatřena glazovanými pálenými cihlami v kosočtvercovém vzoru.

Vnitřní dveře jsou z světlého vzácného dřeva a částečně mají atraktivní průsvitné výřezy. Kování (klice a kliky) je z hodnotného materiálu s výrazným designem.

Všechna okna v domě jsou vybavena trojitým zasklením.

Garáž má izolovaná sekční vrata s osvětlením a dálkovým ovládáním.

Pro instalaci sítě pitné vody byly použity výhradně potrubí a armatury z nerezové oceli.

Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn výkonným plynovým kondenzačním kotlem.

Kromě garáže u domu disponuje pozemek dvěma parkovacími místy.

Vstup do domu a jedno parkovací místo jsou dlážděny přírodním kamenem. Druhé parkovací místo se krásně začleňuje do krajiny díky štěrkové trávě.

Exteriér svahového pozemku byl navržen a realizován krajinným architektem s důrazem na nízkou údržbu.

Vysoce kvalitní provedení domu i jeho energetická efektivita jsou patrné z hodnot spotřeby energie:

Energetická třída: A

Konečná spotřeba energie: 46,62 kWh/m² ročně

Primární spotřeba energie: 51,28 kWh/m² ročně

Datum vystavení: 23.04.2024

Jelikož se prodej uskutečňuje soukromě, není účtována žádná makléřská provize.

Tento dům k pohodlnému bydlení se nachází na jižním svahu údolí s rýhováním, které se otevírá rovněž směrem k městu Ilmenau.

Městská část Manebach města Ilmenau může pochlubit řadou superlativů.

Jako vítěz soutěže pořádané rodinným časopisem z 20. století byl snad jednou nejkrásnějším místem v Evropě!

Faktem je, že Goethe zde často a rád pobýval. Jeho básně a kresby o tom svědčí.

Dnes je zde nalezena dobrá rovnováha mezi pracovním a soukromým životem.

Za pár minut autem se dostanete na dálnici směrem k Coburgu nebo za cca 30 minut do hlavního města Durynska, Erfurt.

2 koupelny s oknem, vanou, sprchou,

zahrada,

výhled: pohled na hory, daleký výhled,

vestavěná kuchyň, krb,

podlahy: dlažba, parkety, podlahové vytápění,

okna: plastová okna,

další místnost: hobby místnost,

přípojky: DSL připojení, satelitní anténa

Energetický průkaz: je k dispozici a může být nahlédnut před prohlídkou.

Distribuce a odvoz: městské zásobování vodou a odvodněním, městské zásobování elektřinou, ISDN připojení.