Pronájem kanceláře • 106 m² bez realitkyTempelhofer Damm 212 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Anglicky viz níže

Komerční prostor s potenciálem v srdci berlínského Tempelhofa

Prostor je čerstvě zrekonstruován, světlý a přehledně uspořádaný – tři flexibilní místnosti nabízejí nespočet možností úprav, ať už pro (art) kavárnu, showroom, ateliér, galerii, projekční místnost, konceptový obchod, (art) bar, ordinaci nebo coworkingový prostor.

Je pro nás důležité, aby tvůj koncept nejen vyhovoval, ale zároveň něco vracel – komunitě, sousedství a vzájemné spolupráci.

Dalším lákadlem je samotná komunita budovy: v objektu sídlí především mladí zakladatelé, tvůrci obsahu a kreativci z berlínské start-up scény – inspirativní síť přímo za dveřmi.

Na Tempelhofer Damm, jedné z nejrušnějších nákupních ulic jižního Berlína, čeká na kreativní a budoucnost orientovaný koncept mnohostranně využitelný komerční prostor. Nacházející se přímo v přízemí udržovaného obytného domu, nabízí tento zcela viditelný obchod ideální podmínky pro firmy, které se chtějí prezentovat otevřeně, přívětivě a městsky.

Berlin-Tempelhof: To je Berlín!

Tempelhof prochází proměnou. Tradiční berlínská čtvrť se v posledních letech stala oblíbeným místem pro bydlení a práci mladých rodin, podnikatelů, kreativců a městských profesionálů. Kouzlo této oblasti spočívá v kombinaci historických budov, prostorných zelených ploch a nových impulsů ze start-up a kreativní scény.

Tempelhofer Damm je hlavní tepna této čtvrti. Zde život pulzuje: malé kavárny, komunitní trhy, mezinárodní gastronomie a obchody vedené majiteli vytvářejí živé prostředí. Pouhé pár minut chůze odtud se nachází Tempelhofer Hafen – centrum základního zázemí s velkým supermarketem Edeka, drogérií, prodejnami elektroniky a přilehlou promenádou podél řeky. Atrakce jako Tempelhofer Feld, Columbiahalle a Ufa-Fabrik jsou dostupné i pěšky a přispívají ke kulturní rozmanitosti.

K stanici metra Ullsteinstraße (U6), která nabízí přímé spoje do centra, dojdete rovněž pěšky. Díky vysoké průchodnosti chodců – jak přes den, tak večer – je prostor obzvláště vhodný pro nabídky zaměřené na náhodné zákazníky i místní komunitu.

Okolí – kreativní, dynamické a rozmanité:

 • Více než 63 000 obyvatel čtvrti Tempelhof (a počet neustále roste)

 • Dobrá kombinace mladých profesionálů, rodin a kreativců

 • Zaměstnavatelé v okolí: Vivantes Klinikum, mediální domy, start-upy, úřady, maloobchod

 • Vysoká viditelnost a stálý proud chodců díky centrální poloze

Fakta o prostoru:

 • Přibližně 106 m² komerčního prostoru v přízemí

 • 3 místnosti (jedna velká směrem k ulici, dvě menší směřující k dvoře)

 • Velká výloha s výhledem na rušnou nákupní ulici

 • Toaleta s umyvadlem, malá komora a sklepní sklad s přímým vstupem z obchodu

 • Centrální topení (plynové)

 • Vchodové dveře s rolovacími roletami

 • K dispozici od 1. 8. 2025

 • Není instalován odsávací systém

 • Podávání alkoholu je možné (s nájemcovým schválením)

Kreativní komerční prostor na frekventovaném místě – Vaše příležitost v berlínském Tempelhofu

Nacházející se na Tempelhofer Damm, jedné z nejrušnějších a nejdynamičtějších nákupních ulic jižního Berlína, tento mnohostranně využitelný komerční prostor v přízemí nabízí ideální příležitost pro odvážný koncept zaměřený na komunitu. Ať už uvažujete o kavárně, uměleckém prostoru, konceptovém obchodě či coworkingovém centru – jedná se o prostor, ve kterém mohou nové myšlenky zakořenit a rozkvést.

Prostor je čerstvě zrekonstruován, prosvětlen přirozeným světlem a disponuje přehledným, funkčním uspořádáním. Nabízí tři přizpůsobitelné místnosti, které otevírají nekonečné možnosti – od umělecké kavárny, studia či projekční místnosti až po malou galerii, (art) bar nebo sdílenou kreativní kancelář.

Zajímáme se o nápady, které nejen zaplní prostor, ale stanou se součástí okolí a vrátí něco hodnotného zpět.

To, co tento prostor skutečně odlišuje, je komunita: budova je domovem mladých zakladatelů, kreativců a tvůrců obsahu z berlínské start-up a digitální scény – potenciálních zákazníků, spolupracovníků či prostě inspirativních sousedů.

Klíčové informace:

 • Přibližně 106 m² komerčního prostoru v přízemí

 • 3 místnosti (jedna velká s výhledem na ulici, dvě menší směrem do dvora)

 • Velká výloha s vynikající viditelností

 • Toaleta s umyvadlem, malá skladová/technická místnost, sklep s přímým vstupem

 • Centrální plynové topení

 • Vchodové dveře s rolovacími roletami

 • K dispozici od 1. srpna 2025

 • Není instalován odsávací systém pro kuchyň

 • Podávání alkoholu je povoleno (nájemce musí zažádat o licenci)

Berlin-Tempelhof – To je pravý Berlín

Tempelhof prochází vzrušující transformací. Tradičně známý jako obytná čtvrť se v posledních letech stal centrem pro mladé profesionály, kreativce a městské rodiny. Jeho kouzlo spočívá v kombinaci historických budov, prostorných zelených ploch a energie vzestupující start-up a kulturní scény.

Tempelhofer Damm je tepna čtvrti. Ožívá zde kavárnami, pekárnami, mezinárodními gastronomickými podniky, trhy, místními butiky a neustálým proudem chodců. Pouhé pár minut chůze odtud se nachází Tempelhofer Hafen – nákupní centrum s velkým supermarketem Edeka, drogérií, prodejnami elektroniky a řidičskou promenádou podél řeky, která přitahuje návštěvníky po celý den.

Kulturní atrakce jako Tempelhofer Feld, Columbiahalle a Ufa-Fabrik jsou dostupné i pěšky – což dodává oblasti živý, otevřený duch, jenž spojuje komunitu, kreativitu a kulturu.

Doprava veřejnou dopravou je excelentní: stanice Ullsteinstraße (U6) je vzdálena jen pár minut a spojuje vás přímo s centrem Berlína. Díky stabilní průchodnosti chodců během dne i večera je prostor ideální pro podniky, které chtějí přímo zapojit místní komunitu.

Okolí v kostce:

 • Více než 63 000 obyvatel v Tempelhofu (a rostoucí počet)

 • Silná směs mladých profesionálů, rodin a kreativců

 • Klíčoví místní zaměstnavatelé: nemocnice Vivantes, mediální společnosti, start-upy, úřady, maloobchodní řetězce

 • Vysoká viditelnost a stálá chodecká návštěvnost

 • Čtvrť plná kulturní rozmanitosti a podnikatelské energie

Těšíme se na vaše nápady a koncept!

Neváhejte nás kontaktovat – zašlete nám svou vizi nebo nám zavolejte a dozvíte se více. Pojďme společně dát vašemu projektu život.

Ceníme si konceptů, které jdou nad rámec byznysu a mají za cíl posílit komunitní vazby a obohatit charakter sousedství.

Impressum

Dr. Friedrich Eberhard Garlichs

Dr. Garlichs Immobilien

Kantstr. 85

D-10627 Berlin