Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStawedder 9 Sierksdorf Stawedder Schleswig-Holstein 23730

Popis objektu

Jedná se o opravdový objekt pro milovníky. Tento nádherný dům se střechou z rákosu nabízí maximální životní kvalitu, jakou těžko najdete. Krásná usedlost se nachází v srdci Lübeckého zálivu a je pouhých 2,4 kilometru od pláže Haffkrug-Scharbeutz.

Dům vyzařuje nepopsatelný pocit bezpečí, který musíte zažít. Nepůsobí přehnaným luxusem, nýbrž odhaluje svůj šarm prostřednictvím citlivého a autentického ztvárnění, je to oáza klidu a relaxace. Romanticky upravená usedlost zaujme svým krásně udržovaným a neproniknutelně zalesněným pozemkem, který je lemován 300 let starým dubem.

Úřední rok výstavby je uváděn přibližně 1820. Až do 70. let 20. století byl dům po generace využíván jako udírna.

Přes hlavní vstup na přední straně vstoupíte do malé chodby. Odtud se dostanete do kanceláře, kde se nachází nádherné schodiště vedoucí do patra. Ze chodby máte také vstup do ložnice s přilehlou koupelnou. Následně vstoupíte do haly se stropem o výšce 3,2 metru. Obývací prostor je otevřený a moderně zařízený, aniž by ubíral historickému kouzlu domu. V hale jsou zachovány původní stropní trámy z dob udírny, která se vyznačuje útulným krbovým koutkem. Kamna lze kdykoli vyměnit za švédská kamna (Svea), protože je již připraven betonový podstavec.

Z haly vstoupíte do malého pokojíčku pro hosty. Naproti se nachází druhá koupelna se sprchou a připojením pro pračku.

Dále následuje jídelna s přilehlou otevřenou kuchyní, ke které se dostanete otevřeným průchodem z haly. Jídelna se otevírá do zahrady přes dvoukřídlové terasové dveře, které v létě prakticky nikdy nejsou zavřené a umožňují plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru.

Díky otevřenému uspořádání s terasovými dveřmi do zahrady a jižní orientaci hlavních obytných místností je obytný prostor světlý a útulný. Naproti jídelně se otevírá obývací pokoj opět se stropem o výšce 3,2 metru. Další terasové dveře vedou na slunnou terasu.

Popis lokality

Dům patří k malé usedlosti nedaleko lázeňského letoviska Haffkrug/Scharbeutz v obci Sierksdorf. Pozemek se nachází 2,4 km od pláže Haffkrug/Scharbeutz, Baltské moře je téměř na dosah a v pozadí se rozprostírá Holštajnská švýcarsko s její nezaměnitelnou krajinou.

Na kole se k pláži dostanete za 5 minut, pěšky za 25 minut. Nádraží v Haffkrugu je vzdáleno 2,5 km.

V bezprostřední blízkosti se nachází také supermarket, pekař a další možnosti nakupování, stejně jako nádraží či lékaři.

Výborná dopravní dostupnost a bezprostřední poloha u Baltského moře činí tento jedinečný objekt pro milovníky tak atraktivním.

Vybavení

5 pokojů, 120 m² obytné plochy, 1600 m² pozemek, 2 koupelny, 2 kamna, částečně zařízený, plynové ústřední topení, betonová deska s podlahovým topením,

1600 m² pozemek se zahradou snů, trojitý carport, kurník (který lze také přeměnit na saunu)

2,4 km do pláže (Haffkrug/Scharbeutz)

Dům byl opatřen novou betonovou základovou deskou s podlahovým topením, což v budoucnu usnadní přechod na tepelné čerpadlo.

Budova je vytápěna plynovým ústředním topením s kondenzační kotel z roku 2012. Plynová nádrž byla nedávno naplněna a absolvovala desetiletou kontrolu (4000 litrový zemní tank).

Kromě podlahového topení je v každé místnosti radiátor. V domě se nacházejí dvě kamna s krbem, která zajišťují útulnou atmosféru.

Při rekonstrukci byla věnována velká pozornost dostatečné izolaci. Podlahové topení poskytuje příjemné základní teplo. Střecha z rákosu navíc v zimě chrání před chladem a v létě je příjemně chladná.

Střecha z rákosu je v dobrém udržovaném stavu.

Stav objektu: Velmi pečlivě udržovaný a částečně zrekonstruovaný, objekt pro znalce

Energetický průkaz je v přípravě

Popisy slouží pouze k obecné identifikaci domu a nepředstavují právní záruku. Uvedené informace nejsou závazné a vyhrazuje se možnost omylů, změn a předprodeje.