Pronájem domu • 245 m² bez realitkyLärchenstraße 12, , Bavorsko

V oblíbené, klidné lokalitě Esselbachu se toto půvabné a prostorně řečené dvourodinné bydlení pronajímá – kompletně jednomu hlavnímu nájemci.

Ideální pro rodiny, vícegenerační koncepty nebo nájemce, kteří potřebují kombinovat bydlení a práci.

Z ulice nenápadné, dům na zahradní straně odhaluje svou plnou velikost: cca 245 m² obytné plochy, krásná zahrada s výhledem, dvě oddělené bytové jednotky s vlastním vchodem a spoustou soukromí.

Celkový nájem činí 2.350 € plus příslušné náklady – rozděleno následovně:

Byt 1 – přízemí a patro (hlavní dům):

• 5,5 pokojů, cca 185 m²

• Přístup přímo ze strany ulice

• Základní nájem: 1.850 €

• Příslušné náklady: cca 250 €

• Světlý obývací pokoj se zimní zahradou a kachlovým kamenem

• Otevřená jídelna, velké střešní okna v patře

• Kompletně vybavená kuchyň (elektrická varná deska, lednice, Wamsler dřevěný kamna)

• 2 moderní koupelny s denním světlem + hostinská toaleta

• Prostorná, nesledovatelná terasa a upravená zahrada

• Přístup do dvojité garáže

Byt 2 – samostatný pronajatelný byt (podzemní podlaží):

• 2,5 pokojů, cca 60 m²

• Oddělený přístup přímo ze zahradní strany

• Základní nájem: 500 €

• Příslušné náklady: cca 145 €

• Vlastní koupelna, obývací/ložnicová část

• Ideální pro hosty, kancelář, au-pair nebo rodinné příslušníky

• Podnájem ze strany hlavního nájemce je možný po dohodě

CELKOVÝ NAJEM:

• Základní nájem celkem: 2.350 €

• Celkové příslušné náklady: cca 395 € (plus topení a elektřina)

• Kauce: 2 měsíční nájmy

• K dispozici od: 01.07.2025

• Preferována dlouhodobá nájemní smlouva

• Domácí mazlíčci po dohodě

ZÁJEM?

Prosíme, zašlete nám předem následující informace zprávou:

• Požadované datum nastěhování

• Počet osob v domácnosti a povaha zaměstnání

• Vyplněnou žádost o nájemce (např. z Ohne-Makler.net)

Těšíme se na Váš dotaz a rádi zodpovíme případné dotazy!

Esselbach nabízí přírodní, rodinné a přívětivé prostředí s výbornou dopravní dostupností do Marktheidenfeldu a Würzburgu. V docházkové vzdálenosti se nachází bio obchod, lékárna, pekárna i rekreační park s dětským hřištěm a sportovními aktivitami.

Laskavě upravená zahrada se starými stromy je z ulice nedostupná a ošetřená. Přejeme si nájemce, kteří mají radost z práce na zahradě a ocení toto jedinečné místo.