Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRektor Jess Weg 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt se nachází ve rekreačním středisku Erfde (venkovský centrální místní společenství od 1.4.2022) v sustainable budově s více byty, která je vlastníkem plánována tak, aby každý byt byl budoucnostně zajištěn a udržitelně koncipován.

Útočiště pro lidi s citem pro výjimečné.

Vítejte v bytě, který působí jako vlastnický byt – luxusní, prosvětlený, promyšlený. Ať už jste stylový pár, aktivní svobodný nebo mladá rodina s miminkem: tento domov nabízí útočiště, výhled a ten skvělý pocit, že jste konečně dorazili.

To zažijete díky inteligentnímu využití prostoru s nadprůměrným vybavením a zároveň díky stavebnímu provedení odpovídajícímu momentálně nejvyšší energetické účinnosti (KFW40+).

Výhody Vašeho nového bytu:

Udržitelnost:

Trvale nízké náklady na energii díky nejvyššímu standardu KFW 40+ a elektřině z fotovoltaické elektrárny na vlastní střeše. Parkovací místa s možností instalace Wallboxu pro elektrovozidla, energie se zavádí prostřednictvím dálkového vytápění z místní bioplynové stanice.

Nízké náklady:

Účast na modelu nájemcovské elektřiny, nízké náklady na vytápění díky vysoké izolaci domu a bioplynovému dálkovému vytápění.

Lokalita a architektura – Klid, modernost, udržitelnost.

U vstupu do idylického rekreačního místa Erfde se nachází Váš nový domov – v již vybudované nové čtvrti, v kvalitně postaveném, udržitelně plánovaném bytovém domě. Každý byt byl individuálně navržen místní stavební firmou – jako by se nastěhoval člen vaší rodiny.

Bydlíte v penthouse bytu v druhém patře, který je klidně umístěn v malé obytné jednotce s pouze jedním dalším bytem na Vašem patře – diskrétně, hodnotně, s výtahem pro pohodlnou dostupnost. Díky nejmodernější technologii (standard KfW 40+), fotovoltaické elektrárně a bioplynovému dálkovému vytápění bydlíte udržitelně – s nízkými náklady na energii a pocitem jistoty do budoucna.

Detailní vybavení:

• Kvalitní designové podlahy s teplým vzhledem přírodního dřeva (snadná údržba)

• Účinné podlahové vytápění ve všech místnostech

• Úsporné LED reflektory v chodbách, koupelnách a technických prostorech

• Dimmovatelné LED reflektory v kuchyni pro atmosférické osvětlení

• Elektrické rolety v obývacím pokoji a ložnici jako ochrana proti počasí a soukromí

• Nadprůměrný počet zásuvek a vypínačů (standard pro vlastnické byty)

• Síťové zásuvky CAT.6 v obývacím pokoji a ložnici

• Kvalitně navržená vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči:

  o Skleněnou keramickou varnou deskou

  o Troubou

  o Digestoří

  o Myčkou nádobí

  o Kombinací chladničky a mrazničky

• Prostorná koupelna, luxusně obložena, s bezzdvižovou sprchou, topením ručníků a podlahovým vytápěním

• Možnost parkovacího stání s instalovaným Wallboxem

• Zvýhodněná nájemcovská elektřina z vlastní střechy

Rozměry a fakta:

• Bytová plocha (bez balkonu): 80,3 m²

• Balkon (z toho užitná plocha): cca 2 m²

• Celková plocha cca 82,3 m²

• Počet místností: 3, z toho 2 ložnice

• Patro: 1. patro (bezbariérový přístup výtahem)

• K nastěhování od: 01.09.2025

• Základní nájemné: 756 €

• Provozní náklady včetně vytápění: 196 €

• Kauce: 2 268 €

Zažijte svobodu a komfort – každý den znovu

Ať už si užíváte klidné pracovní prostředí s bohatým denním světlem, odpolední kávu na slunném balkonu nebo večerní klid s skleničkou vína: tento byt je víc než domov – je to životní styl.

Minimální doba pronájmu 2 roky.

Chcete se nastěhovat?

Napište nám prosím krátkou zprávu s následujícími informacemi:

• Kdo jste? (Všichni budoucí obyvatelé – rádi vítáme i čtyřnohé členy rodiny)

• Čím se živíte? (Co Vás přivedlo do Erfde nebo co Vás zde drží?)

• Jaký je Váš rodinný příjem? (Abychom mohli ověřit, zda nájemné odpovídá Vašim možnostem)

• Kdy a jak Vás můžeme nejlépe kontaktovat?

Odpovídáme pouze na kompletní dotazy a těšíme se na Vaši zprávu.