Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Südwest-Balkone sowie eine hochwertige Einbauküche.

→ Tento prostorný a světlem prosvětlený dvoupodlažní byt (Maisonette) s přibližně 118 m² obytné plochy zaujme promyšleným uspořádáním místností, dvěma slunečnými balkony směřujícími jihozápad a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet:

→ Byt se rozprostírá na dvou patrech a nabízí:

- 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und

Essbereich mit offener Küche

→ - 4 místnosti, z toho prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei im

Dachgeschoss

→ - 3 dobře uspořádané ložnice, přičemž dvě se nacházejí v podkroví

- 2 moderne Tageslichtbäder – jeweils eins auf jeder

Etage

→ - 2 moderní koupelny s dostatkem denního světla – každá na jednom patře

- separate Ankleide im Dachgeschoss

→ - samostatná šatna v podkroví

- großer, praktischer Abstellraum

→ - velký, praktický úložný prostor

- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Südwesten und

herrlichem Ausblick

→ - 2 balkony orientované na jihozápad s nádherným výhledem

- Gaszentralheizung für wohlige Wärme

→ - plynové centrální vytápění pro příjemné teplo

- 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus

→ - 2 venkovní parkovací místa pro vaše vozidla přímo u domu

Der große Garten darf mit genutzt werden und lädt zu Grillabenden oder zum spielen für die Kinder ein.

→ K dispozici je také velká zahrada, která je vhodná pro grilování či dětské hry.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt.

→ Byt je ideální pro rodiny, páry s potřebou více prostoru, nebo i spolubydlící, kteří si cení pohodlí, velkého prostoru a příjemné atmosféry bydlení.

Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

→ Lokalita: Klidné okolí s dobrou dostupností a se všemi důležitými zařízeními pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti.

Bezugsfrei nach Vereinbarung

→ K nastěhování po dohodě

Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

→ Tato rodinně přátelská lokalita nabízí vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou a množství obchodních i volnočasových možností.

Verkehrsanbindung

→ Dopravní dostupnost

Die Wohnung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden:

→ Byt je optimálně napojen na dopravní síť:

Bahnhof Ubstadt-Weiher: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Verbindungen mit der S-Bahn RheinNeckar, insbesondere den Linien S3 und S4, die regelmäßige Fahrten nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg ermöglichen.

→ Nádraží Ubstadt-Weiher: Jen pár minut chůze, toto nádraží nabízí spojení se S-Bahn Rhein-Neckar, zejména linkami S3 a S4, které pravidelně jezdí do Bruchsalu, Karlsruhe, Germersheimu a Heidelbergu.

Buslinie 131: Diese Linie verbindet den Ortsteil Weiher mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert.

→ Autobusová linka 131: Tato linka propojuje čtvrť Weiher s okolními obcemi a městy, což usnadňuje přístup k dalším zařízením a službám.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

→ Obchodní příležitosti a gastronomie

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. z.B der Aldi oder das Saalbach-Center.

→ V bezprostřední blízkosti bytu najdete různé možnosti nákupů pro každodenní potřeby, například Aldi nebo Saalbach-Center.

Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung.

→ Pro kulinářské zážitky se postarají v okolí několik restaurací.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht.

→ Tato lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury, což ji činí obzvláště atraktivní pro rodiny, páry nebo spolubydlící.

Für die Küche wird ein Nutzungsentgelt von 65 Euro monatlich berechnet. Die Kosten für einen Neuerwerb einer Küche entfallen somit und bieten einen kostengünstigen Einstieg in diese tolle Wohnung.

→ Za kuchyň se účtuje měsíční poplatek za užívání ve výši 65 eur. Náklady na pořízení nové kuchyně tak neplatíte, což nabízí cenově výhodný vstup do tohoto skvělého bytu.