Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Die 1964 postavená a v roce 2016 kompletně zrekonstruovaná polovina dvojdomu nabízí spoustu prostoru pro rodinu, pro práci, pro koníčky a k odpočinku.

Kromě prostorného hlavního domu se sklepem je k dispozici přístavba s několika místnostmi a dvěma garážemi (jedna s „kutilskou dírou“).

Ideální pro váš koníček nebo také jako dodatečný prostor pro hosty.

Za přístavbou se otevírá nádherná zelená zahrada s několika posezeními, terasami a volně postavitelným bazénem.

Menší stromy, záhony a rozlehlá travnatá plocha doplňují celkový dojem.

Západní orientace a přibližně 14 m² rozlohy střešní terasy v horním patře hlavního domu umožňuje navíc pohodlné vychutnání večerního slunce.

Hrubé rozdělení prostoru: přibližně 93 m² v přízemí plus asi 47 m² v patře. Sklep má zhruba 47 m², přístavba včetně garáží zhruba 60 m² plus zasazené podkroví.

V kupní ceně je zahrnuta vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která nepotěší ani ty nejnáročnější.

Polovina dvojdomu se nachází v udržovaném, klidném místečku na okraji obce Lengede-Woltwiesche.

Obchodní možnosti, pekárny, lékárny i lékaři jsou dostupní během pár minut.

Také školky a školy jsou v blízkosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro páry a malé rodiny.

Woltwische je dobře napojena na veřejnou dopravu (včetně vlakové dopravy).

Hlavní budova, kompletně rekonstruovaná v roce 2016, obdržela nová okna (uvnitř bílá a zvenku antracitová), rovněž elektricky ovládané rolety (ovládané aplikací), dále nové obklady stěn, podlahy a radiátory.

Elektroinstalace zahrnuje kompletní síťové kabeláže, nejmodernější světelné systémy až po moderní vchodové dveře s otiskem prstu.

V obývacím pokoji se nachází kamna na dřevo, které byla během rekonstrukce instalována.

Hostinská toaleta se sprchou byla obnovena v roce 2022, zatímco vysoce kvalitní koupelna pro rodiče na horním patře byla zrekonstruována v roce 2019.

Pozemek lze pohodlně zavlažovat studnou umístěnou v zahradě.

Váš elektromobil si můžete pohodlně dobít na stávající 11-kW wallboxu.

Prodej probíhá pod exklusivní makléřskou smlouvou.

V případě uzavření kupní smlouvy bude novému vlastníku účtován makléřský poplatek / kupní provize ve výši 2 % plus zákonná DPH, tedy celkem 2,38 % z kupní ceny.

Kupní provize je okamžitě vydělána a splatná.

Dotazy, prosím, nejprve zasílejte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo přímo e-mailem na:

js@sgb-immobilien.de

Poradenství a zprostředkování zajišťují

SGB – Immobilien

Schrader Grundvermögen- und

Beteiligungsgesellschaft mbH

Steigerweg 3

D-38268 Lengede

https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net

Sídlo společnosti: Lengede

zapsáno u okresního soudu Hildesheim pod číslem HRB 203921

Ředitel: Jens Schrader

Daňový úřad Peine

Daňové číslo: 38/209/03781