Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyKohlenhof 60 Nürnberg Gostenhof Bayern 90429

Exkluzivní sen o bydlení v srdci Norimberku – kde se elegance snoubí s udržitelností.

Ve vyhledávané lokalitě nového developerského projektu Kohlenhof 60 se představuje světlý a zařízený jednopokojový byt ve 2. patře. S obytnou plochou přibližně 37 m² spojuje moderní životní styl s nejvyšším komfortem bydlení. Vložený do pulzující čtvrti Gostenhof („GoHo“) spojuje městská atmosféra s aktuální kvalitou života.

Inteligentně navržené uspořádání místností zaujme prosvětleným obývacím a jídelním prostorem se špičkově vybavenou designovou kuchyní s prémiovými spotřebiči. Oddělená ložnice a stylová koupelna pak dokončují náročný koncept bydlení – ideální pro milovníky designu, kteří hledají bydlení v centru na nejvyšší úrovni.

Gostenhof patří k nejdynamičtějším a nejzajímavějším čtvrtím Norimberku – kreativní prostor plný kulturních nabídek, gastronomické rozmanitosti i historického dědictví. V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní dopravní uzel Plärrer, historické staré město a řada kaváren, barů a kulturních center.

Ideální centrální poloha přímo v Norimberku s optimálním spojením veřejné dopravy (S-Bahn, U-Bahn, tramvaj, autobus, stanice ICE – vše je dosažitelné pěšky nebo na kole během 5 minut). Centrální infrastruktura zahrnuje lékárnu, diskont, ordinaci praktického lékaře, mateřskou školu, základní školu, střední školu, reálnou školu, gymnázium, všeobecnou školu a veřejnou dopravu.

Strategicky výhodná poloha v blízkosti hlavního nádraží (1,8 km) a společností DATEV, NOVARTIS a GFK činí toto místo obzvláště atraktivním pro dojíždějící. Pro všechny, kteří oceňují městský život a kulturní diverzitu, nabízí tato čtvrť ideální základnu. Výborná dostupnost na křižovatce dálnic Norimberku umožňuje rychlé spojení do všech směrů.

Poznámka:

V rámci přestavby areálu Kohlenhof bude upraven průjezd silnicí za účelem výrazného zlepšení kvality života v čtvrti. Nová ulice Emmy-Noether převezme od nynějška průjezdný provoz – stávající ulice Kohlenhof bude přeměněna na klidnou místní silnici.

Dále vzniknou široké pěší a cyklistické trasy, nové zelené plochy se stromy a bezbariérové přechody pro větší bezpečnost a komfort pobytu.

Podrobné informace o aktuálních a plánovaných opatřeních naleznete na oficiálních stránkách města Norimberk:

https://www.nuernberg.de/internet/soer_nbg/emmy_noether_strasse.html

a na https://kohlenhof-nuernberg.de/ .

- Zařízené bydlení: kuchyň, jídelní kout, skříň, prostor pro domácí kancelář, postel, pohovka + stůl, komoda, osvětlení

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném

- Podlahové topení s řízením místnosti

- Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

- Vysoce kvalitní vybavení koupelny od značkových výrobců

- Vlastní sklepní prostor

- Dostatečný počet cyklistických stání

- Plánováno podle standardu efektivního domu KfW 40 – udržitelně a energeticky efektivně