Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Tento stylový a elegantní byt byl v roce 2022 postaven spolu se čtyřmi dalšími obytnými jednotkami v bývalé podnikatelské vile v Bauhaus stylu podle nejnovějších energetických (A+) a stavebních standardů. Nachází se v suterénu se spoustou přirozeného denního světla, které proniká díky terase obehnané jurskými vápenými bloky. Okolí, ovlivněné přilehlým potokovým lesíkem, vyzařuje atmosféru připomínající park – což může být jedinečné v celém městě.

Velká nástěnná plocha umožňuje sledování televize téměř v kinokvalitě.

V každé místnosti je síťové připojení a dům je vybaven optickým připojením, takže si můžete i doma zařídit moderní a efektivní pracovní prostor.

Provozní náklady jsou díky vynikající izolaci a vlastní správě velmi nízké.

Koupelna s bezprahovým sprchovým koutem je vybavena koupelnovým nábytkem od regionální značky Burgbad z Gredingu poblíž Ingolstadtu.

Kuchyně se nenachází – na vyžádání může být za příplatek 50 EUR měsíčně nově instalována.

Místnosti:

• Vaření, bydlení, stolování

• 1 ložnice

• 1 koupelna se sprchou a WC

• Připojení pro pračku přímo v bytě

• 1 parkovací místo s nabíjecím zařízením pro elektromobily (nájem 35 EUR měsíčně)

Na vyžádání je možné pronajmout další parkovací místa, například pro loď nebo obytný vůz (nájem 35 EUR měsíčně) na pozemku.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti "Monikaviertel", jedné z částí Ingolstadtu, která zaznamenává nejvyšší nárůst mladých lidí a mladých rodin. Monikaviertel je vizitkou Ingolstadtu pro pozitivní rozvoj města. Dům se nachází v klidné obytné ulici přibližně 1 km od Nového zámku v centru, avšak díky bezprostřednímu sousedství se městským lesem je doslova obklopen přírodou!

Odpočinek najdete u nedalekého Auwaldsee (5 minut na kole), v Klenzeparku (5 minut pěšky) nebo, při nepříznivém počasí, v nově modernizované Donau-Therme, která je také jen pár minut vzdálená. Supermarket Edeka, autobusová zastávka a lékařská ordinace u Dunaje jsou dosažitelné pěšky. Mateřské školy, základní školy a všechny střední školy (včetně několika gymnázií s různým zaměřením), stejně jako THI (přibližně 1 km) jsou také v blízkosti.

Vzdálenost k velkým zaměstnavatelům v Ingolstadtu:

– Audi asi 10 minut jízdy

– IN Campus dosažitelný na kole nebo autem během několika minut

– Dálnice A9 bez ucpávání za pár minut autem

Další vybavení a vlastnosti:

• Optické připojení

• Velká trojskla

• Elektricky ovládané rolety

• Centrální řízení a individuální nastavení zastínění oken

• Podlahové topení ve všech prostorách s pokojovými termostaty

• Zařízení pro změkčení vody

• Přímý přístup na terasu

• Venkovní parkovací místo s nabíjecím zařízením (nájem 35 EUR měsíčně)

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo nejnovější generace

• Velká nástěnná plocha pro XXL televizor

• Koupelna s walk-in sprchou

• Připojení pro pračku v bytě

• Vlastní terasa se sedacími kameny

Kvůli změně pracovního místa je k dispozici krátkodobě, avšak nejdříve od 01.07.2025.

@ Makléř: Dotazy od zájemců o pronájem jsou vítány, byt se však neprodává.