Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyIm Hüttenstück 4 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56070

2 pokoje, kuchyň, koupelna/sprcha – byt ve 1. patře, centrálně umístěný na vedlejší ulici v Neuendorfu. K bytu náleží vlastní samostatný sklep (např. na kolo); k dispozici je také velká oplocená společná zahrada (na grilování, pěstování zeleniny, květin apod.) a podkroví určené například na sušení prádla. Byt se typickým charakterem staršího domu z 20. let – individuální, ne novostavba. Současní nájemníci se stěhují z pracovních důvodů.

Centrální poloha se nachází na klidnější vedlejší ulici v Neuendorfu. V pěší vzdálenosti se nachází frekventovaná autobusová zastávka (50 m), Rýn s přilehlými prostorami, centrum a veškerá infrastruktura (lékaři, obchody, školy apod.). Parkování je zdarma – na ulici či na vyhrazeném místě.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 2 lety. Přiložené fotografie ukazují byt v různých stavech (prázdný nebo zařízený). Podlahy jsou pokryty dlážděním, laminátem či vinylovou podlahou. Je zde k dispozici highspeed internet o rychlosti 1 Gigabit, pokud si přejete. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Energetický průkaz je uveden při prohlídce. Jedná se o starší dům, ale vše je plně funkční. Dále je zde přiřazená skříň na pračku, kuchyň (kuchyňská linka může být převzata za malý poplatek, ale není povinná), vana/sprcha/toaleta a prádelna, centrální chodba a 2 oddělené, nezabudované místnosti (obývací pokoj/spací pokoj) s praktickou dispozicí. Stávající instalace lze na přání případně také převzít. V zásadě je možné byt pronajmout i s mírným příplatkem jako plně vybavený/zařízený (bez nutnosti vlastního vybavení).

V nájemném jsou zahrnuty poplatky za daně, pojištění, odvoz odpadu, úklid domu, společnou elektřinu, vodu, kanalizaci, revizi komínu apod. Samostatně si však uzavřete smlouvy na dodávky elektřiny, plynu a internetu.

K bytu je možné nastěhovat se dle dohody, nejpozději do 31. srpna 2025. Je vhodný pro jednotlivce, bezdětné páry, spolubydlení (současně), studenty, dojíždějící i stálé obyvatele. Pro rodiny s dětmi je byt příliš malý. Jelikož se byt nachází ve 1. patře šestifamiliárního domu bez výtahu, není bezbariérový. V bytě bydlí převážně mladí pracovní lidé. V současnosti nejsou povolena žádná domácí zvířata; vzhledem ke společné zahradě není možné chovat psy. Nejsou uplatňována žádná omezení podle pohlaví, životního stylu apod., však pouze NEDUŠI.

Nabízí se soukromý pronájem bez dalších skrytých nákladů. První kontakt prosím pouze e-mailem (uveďte svoji e-mailovou adresu) s co nejvíce užitečnými osobními informacemi (abychom mohli posoudit, zda byt pro Vás vyhovuje). Vaše údaje budou důvěrně zpracovány a samozřejmě následně smazány. Na obecné dotazy typu „Ahoj“ bez jakýchkoliv dalších informací nebude odpovězeno.