Pronájem bytu 5+1 • 184 m² bez realitkyHeinrich-Heine-Str. 4, , Hessen

Diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich v krásném třístranném domě v nejlepší lokalitě Idstein. Z bytu je fantastický výhled na Idstein a přilehlý lesní komplex.

Byt o celkové rozloze přibližně 184 m² nabízí celkem 4 místnosti se samostatnou otevřenou kuchyní, která je interním schodištěm spojena s galerií.

Otevřená vestavěná kuchyň je vysoce kvalitně vybavena a harmonicky se začleňuje do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Je vybavena moderními značkovými spotřebiči, nabízí velké pracovní plochy a dostatek úložného prostoru, takže splní veškeré požadavky – ideální pro ty, kteří mají rádi vaření a vychutnávání dobrého jídla.

Zvláštní pozornost si zaslouží působivá výška stropu přibližně 4,5 m v kuchyňsko-jídelním prostoru s otevřeným štítem, která vytváří výjimečný pocit prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vedou přímo na slunný jihozápadní balkon a k přilehlé podkrovní logii.

Tři místnosti v bytě jsou navrženy jako ložnice či dětské pokoje, přičemž všechny mají přímý vstup na jeden z balkonů. Další místnost je určena například jako šatna, kancelář apod.

Z obývacího prostoru vede pěkné schodiště k galerii, kterou lze využít jako obývací pokoj nebo prostě jako útočiště na čtení a relaxaci.

Podkrovní byt je dále vybaven velkou koupelnou s vanou či sprchou, dvěma umyvadly a integrovaným připojením pro pračku, a také hostinským WC.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním zajišťujícím příjemné bydlení.

Kromě toho nabídka zahrnuje sklepní úložný prostor a možnost pronájmu až tří parkovacích stání navíc.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s jihozápadní orientací. V posledních dvou letech byla kompletně rekonstruována – v domě byla instalována nová kondenzační topení, všechny podlahy byly nově pokryty dubovým parketovým dřevem, koupelny byly zrekonstruovány a mnoho dalšího.

Vzestupné univerzitní město Idstein nabízí vysokou kvalitu bydlení a rodinné prostředí v přírodní rezervaci Rhein-Taunus. Kromě krásného historického centra, které láká kavárnami a restauracemi, nabízí Idstein dvakrát týdně trh a četné nákupní možnosti pro uspokojení denních potřeb. Volnočasové aktivity, jako jsou fitness centra, tenisový klub, golfový klub, zábavní bazén a kino, přispívají k vysoké kvalitě bydlení v Idsteinu. Navíc se zde nachází mateřské školy, základní i střední školy a Freseniusova vysoká škola.

Idstein se rovněž nachází velmi dopravně výhodně v severní části okresu Rheingau-Taunus a nabízí vynikající autobusové i vlakové spojení do Wiesbadenu a Frankfurtu nad Mohanem. Dále má Idstein vlastní přípojku na dálnici A3 Köln – Frankfurt – Würzburg. Do Wiesbadenu je to 20 km, na letiště Frankfurt/Main přibližně 35 km (30 minut).

• Otevřený kuchyňsko-jídelní prostor s 4,5 m vysokým otevřeným štítem

• Skvělá galerie využitelná jako obývací prostor, místo k relaxaci, jógová místnost atd.

• Podlahové vytápění

• Dubový parket / dlažba

• Sprchovací koupelna s WC

• Koupelna s vanou a WC

• 3 balkony

• Podkrovní loggia

• Sklepní místnost

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Parkovací kryt (50 EUR/měsíc navíc)

• Další venkovní parkovací místa na vyžádání (35 EUR/měsíc)