Prodej bytu 5+1 • 134 m² bez realitkyUnter den Eichen 53 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

– Poznámka k energetické účinnosti: Nově instalovaná dvojskla s dvojitou zateplenou konstrukcí a dvojitým spojením okenních křídel nejsou v energetickém štítku zohledněna. Dále je k dispozici průkaz energetické náročnosti založený na potřebách, který obvykle hodnotí nemovitost o dva stupně přísněji než průkaz spotřeby. Celkově tak můžete počítat s výrazně lepší energetickou třídou E nebo F (namísto H). –

Vítejte ve vašem novém rodinném domově: Tento prostorný 5-pokojový byt o přibližně 134 m² obytné plochy se nachází v nedávno kompletně zrekonstruovaném historickém domě a nabízí, kromě dvou slunných balkonů, dvě elegantní koupelny s dostatkem denního světla a prvotřídním vybavením, ideální podmínky pro stylové bydlení s dětmi. Byt je ihned k nastěhování a jen čeká, až se v něm rozvine život.

Promyšlené dispozice umožňují jak otevřený obytný prostor pro společné rodinné chvíle, tak dostatek úzkých zákoutí pro chvíle odpočinku. Světlé místnosti s vysokými stropy a historickými dekorativními prvky dodávají bytu jedinečný šarm.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v rodinně příznivé čtvrti s vyspělou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete dětská hřiště, mateřské i základní školy. Řada zelených ploch a parků poskytuje každodenní relaxaci. Současně jsou k dispozici obchody s denními potřebami a veřejná doprava je snadno dostupná pěšky. Poloha spojuje městský život s pohodlím rodinného bydlení.

Nemovitost se nachází v zelené části Berlína – v Lichterfelde (okres Steglitz-Zehlendorf) – známé pro svou vysokou kvalitu života, vynikající infrastrukturu a rodinně přívětivé prostředí, a sousedí přímo s Dahlem.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Obchody s denními potřebami (Rewe, Bio Company apod.)

• Vzdělávací instituce, jako jsou mateřské školy, základní školy a střední školy

• Zdravotnická zařízení (praktické lékaře, lékárny)

• Zelené plochy jako Botanická zahrada nebo městský park Steglitz

• Výborné napojení na veřejnou dopravu (S-Bahn stanice Lichterfelde West cca 8 minut na kole / stanice metra Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101 jsou v bezprostřední blízkosti, cca 2 minuty pěšky)

Rychlý přístup do všech směrů!

• Botanická zahrada: Relaxace uprostřed přírody. (Pěšky: 10 minut)

• Schlossstraße (nákupní ulice): Velký výběr obchodů a kaváren. (Automobilem: 10 minut, veřejnou dopravou: 13 minut)

• Hlavní nádraží: Centrální uzel pro dálkové a regionální vlaky. (Automobilem: 25 minut, veřejnou dopravou: 30 minut)

• Kurfürstendamm: Městské nakupování a noční život. (Automobilem: 20 minut, veřejnou dopravou: 25 minut)

• Potsdamer Platz: Kultura a zábava. (Automobilem: 25 minut, veřejnou dopravou: 30 minut)

• Letiště BER: Rychle dosažitelné po dálnici A100 / B96. (Automobilem: 30 minut, veřejnou dopravou: 45 minut)

Dostatek prostoru pro 3 děti (nebo 2 děti a domácí kancelář).

Promyšlený půdorys – žádné průchozí místnosti (půdorys je ještě ve zpracování).

Dva balkony s novými venkovními podlahami z dřeva.

Dvě vysoce kvalitně vybavené koupelny s denním světlem – obě s vanou.

Elegantní dlažba z mušliového pískovce a exkluzivní sanitární vybavení od Villeroy & Boch.

Zakázkové vestavěné skříně a detaily v truhlářské kvalitě.

Původní zachované prvky historické stavby, jako jsou karlíkovité dveře, stuky a dřevěné podlahy.

Dvě oddělené suché sklepení.

Půdorys je zatím ve zpracování a bude dodán dodatečně.

Byt je k okamžitému nastěhování. Díky komplexní rekonstrukci nedochází k zadlužení na údržbových opravách. Ideální volba pro rodiny, které chtějí kombinovat centrální polohu s vysokým komfortem bydlení. Prohlídky je možné zařídit krátkodobě – těšíme se na vaši poptávku!