Prodej bytu 5+kk • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný byt s 5,5 pokoji o přibližně 124 m² obytné plochy nabízí spoustu místa pro celou rodinu, páry či jako investici. Nachází se v 1. patře klidného bytového domu s pouhými 8 jednotkami, takže si můžete vychutnat příjemnou bytovou atmosféru v nejlepší lokalitě. Byt zaujme svou světlostí, promyšleným půdorysem a slunečným jižním balkonem.

Byt se nachází v atraktivní a rodinně přívětivé oblasti v Neckarsulmu. Infrastruktura je vynikající: V blízkosti naleznete nákupní možnosti, školy, mateřské školy a městskou hromadnou dopravu.

Díky blízkosti dálnice A6 a silnice B27 a také dobře dostupnému nádraží je Neckarsulm i dopravně výhodně situován – Heilbronn, Stuttgart a celý region jsou rychle dosažitelné, což je ideální pro dojíždějící pracovníky.

Vybavení:

• Obytná plocha: cca 124 m²

• Pokoje: 5,5 (1 ložnice, 1 obývací pokoj, 3 dětské/pracovní pokoje, jídelna, kuchyň, koupelna, samostatné WC)

• Umístění: 1. patro

• Balkon: Krytý jižní balkon s markýzou a přístupem z obývacího pokoje, jídelny a jednoho z dalších pokojů

• Parkovací místa: 2 parkovací místa v podzemní garáži

• sklep: Prostorný, uzamykatelný sklep – není to obytný sklep

• Vytápění: centrální teplo

• Rok výstavby: 1979/1980, první nastěhování v roce 1980, aktuální vlastní využití do roku 2025

• Stav: udržovaný

Rozložení místností:

Byt zaujme promyšleným rozložením, které nabízí dostatek prostoru jak pro rodiny, tak pro páry:

• Obývací pokoj: Prostorný obývací pokoj je srdcem bytu a nabízí hodně místa pro pohodové chvíle.

• Kuchyň: Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa a je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou.

• Ložnice: Prostorná ložnice poskytuje dostatek prostoru a soukromí.

• Další pokoje: Ostatní pokoje lze ideálně využít jako dětské nebo pracovní, kancelářské místnosti. Jeden z nich má přímý přístup na balkon.

• Chodba: Prostorná chodba s malou skladovací místností, která je momentálně využívána jako šatna, disponuje zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní. Plynule navazuje na jídelnu.

• Jídelna: Polovina pokoje, která je momentálně využívána jako jídelna, nabízí přímý přístup na balkon.

• Koupelna: Koupelna je vybavena sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a připojením pro praní.

• WC: Samostatné WC zajišťuje další komfort.

• Zadní část chodby: Odtud vedou ložnice, 2 dětské pokoje, koupelna a WC a rovněž disponuje zakázkovou vestavěnou skříní.

• Sklep: Zcela zdivožený sklep, není to obytný sklep.

• Společná prádelna: Nachází se v sklepním podlaží.

• Podzemní garáž: 2 parkovací místa.

Zvláštní rysy:

• Světlé a prosvětlené místnosti: Velká okna zajišťují příjemnou světlost ve všech místnostech.

• Jižní balkon: Užívejte si slunečné hodiny na svém krytém jižním balkoně s markýzou.

• Klidná lokalita: Bytový dům obývají výhradně vlastníci, což zaručuje klidnou a příjemnou bytovou atmosféru.

• Skvělá infrastruktura: Supermarkety, obchodní dům, mateřské školy a školy jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Parkovací místa v podzemní garáži: Dvě místa v podzemní garáži chrání vaše vozidla před povětrnostními vlivy. Nepotřebujete hledat parkování.

• Prostorný sklep: Nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Ostatní:

• Byt je volný po domluvě.

Prohlídka:

Přesvědčte se sami o této atraktivní nabídce! Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

Kontakt:

Wvk-hls@web.de

Určitě vám odpovíme!