Prodej domu • 295 m² bez realitkyGroße Westerstr. 35, , Šlesvicko-Holštýnsko

Hallo, prodávám zde řadový dům s 5 byty.

Nachází se v centru města Heide, cca 300 metrů od tržiště. Všech 5 bytů je trvale vydáváno.

Jsem majitelem domu již 10 let a stejně jako předchozí majitel, od kterého jsem dům koupil, jsem provedl četné renovace a vylepšení.

Několik příkladů:

- V roce 2012 byla veškerá okna v domě vyměněna za plastová okna s izolačním sklem.

- V roce 2010 byla zvenku zateplena 2 stavební stěny.

- V roce 2023 byla střecha (tašky Braas Doppel S) očištěna a nově natřena.

- V roce 2014 byl instalován nový kotel Buderus s plastovým spalinovým potrubím.

- V roce 2018 byl areál dvora o rozloze cca 120 m² kompletně znovu vybudován, s novým podkladem a dlážděn šedými vsakovacími kameny.

- V roce 2013 byla fasáda domu nově natřena (jedna z posledních řemeslných prací slavné šlágerové zpěvačky a vyučené malířky KERSTIN OTT...;‑)).

Dále proběhlo v bytech několik rekonstrukčních a modernizačních opatření.

Dům má velký sklep, který obsahuje 6 samostatných místností o celkové rozloze cca 45 m².

Sklepní nádoba je z železobetonu.

Dále je ve sklepě dispozice podkroví s bytem o 2 místnostech a cca 41 m² obytné plochy.

Přízemí má 2 byty.

Přízemí vlevo má 2 místnosti a 38 m² obytné plochy a přízemí vpravo má 1,5 místnosti a 31 m².

První patro má velký byt o cca 76 m², se 3 místnostmi a balkonem.

Byt v podkroví má 3 místnosti s 64 m² podlahové plochy a střechovou okénkou v koupelně.

Dále je na zadní stěně budovy (z roku 2014) nová, masivní, uzamykatelná skladna na kola o rozloze cca 16 m².

Některé technické údaje:

Zastavěná plocha domu: 108 m².

Rozloha pozemku: 242 m²

Velikost dvora: 120 m²

Celkově přestavěná plocha včetně skladny na kola: 295 m²

Vytápění:

Kondenzační plynový kotel

Ohřev teplé vody: decentralizovaný pomocí průtokových ohřívačů a podstolních zařízení v bytech.

Měření spotřeby tepla: elektronicky systém Brunata Metrona

Kouřové hlásiče: jsou udržovány a provozovány firmou Brunata.

Elektroměry: jednotlivě pro každý byt ve sklepním rozvaděči.

Nájemné:

Hrubé nájemné měsíčně: 3046,80 €

Čisté nájemné měsíčně: cca 2000 €

V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Chtěl bych se vyhnout příliš mnoha prohlídkám, abych nájemce příliš nenarušoval.

Samozřejmě se s potenciálními zájemci domluvím na prohlídce, která ale zahrnuje předchozí osobní rozhovor.

POŽADAVKY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ JSOU NEVÍTANÉ!!!!!

Centrum města 25746 Heide v Holštýnsku / Dithmarschen.

Byty jsou zrekonstruovány, částečně rekonstruovány, 4x s koupelnou se sprchou, 1x s vanou.

Ohřev užitkové vody decentralizovaný pomocí průtokových ohřívačů.