Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyBachfeldweg 9 Maisach Maisach Bayern 82216

Nabízíme zde náš s láskou zrenovovaný řadový prostřední dům, který se nachází v klidné lokalitě, zasazený mezi dvě málo frekventované slepé uličky v ustálené obytné čtvrti Maisach, protože se stěhujeme zpět do naší horské domoviny.

Dům je kompletně se sklepením a nabízí celkovou využitelnou plochu přibližně 160 m², což poskytuje prostor pro celou rodinu.

Pozemek má rozlohu 156 m² se krásně upravenou zahradou.

K nemovitosti náleží také garáž a parkovací místo. Pro návštěvníky jsou k dispozici další parkovací možnosti.

Dům byl v uplynulých letech s velkou péčí postupně renovován a modernizován – naposledy v roce 2024.

Modernizační opatření během posledních 10 let:

• Instalace švédského kamen

• Instalace fotovoltaické elektrárny na západní a východní střešní ploše

• Rekonstrukce kuchyně

• Modernizace elektroinstalace včetně připojení pro silný proud (např. pro elektrické auto)

• Nové nátěry fasády (přední i zadní strana)

• Přepracování zahrady, mimo jiné s nenáročným bambusem

• Dveřní otevírací systém firmy Hörmann (ovladatelný přes aplikaci a otiskem prstu)

• Modernizace balkónového zábradlí

• Nová střešní izolace, nová parozábrana a pokryté střešní tašky

Modernizační opatření před rokem 2015:

o Výměna všech oken (plastová, dvojsklo) včetně elektrických žaluzií

o Přechod z olejového topení na plyn (včetně 120l zásobníku teplé vody)

o Kompletní rekonstrukce koupelny a hostinského WC (včetně nových vodovodních rozvodů)

o Instalace podlahového vytápění a radiátoru s držákem na ručníky v hlavní koupelně

Zvláštní vybavení:

• Vyhřívaný sklep určený pro koníčky s velkým oknem do světlovodu

• Všechny sklepní místnosti mají okna propouštějící denní světlo

• Vysoce kvalitní žulové dlaždice pokrývají velkou část sklepa

• Pečlivě udržovaná zahrada s terasou, navržená jako útulné místo k odpočinku

• Moderní koupelna s vanou, prostornou sprchovou zónou se dvěma sprchovými hlavicemi a denním světlem díky oknu

• Kvalitní vestavěná kuchyň s jídelním koutem

• Klidné sousedství

Maisach je rodinně přátelská obec v hornobavorské oblasti okresu Fürstenfeldbruck, ležící pouhých cca 25 km západně od Mnichova.

Idylická poloha s přímým spojením S-Bahn (S3) činí toto místo obzvlášť atraktivním pro dojíždějící pracovníky, kteří chtějí bydlet v klidném a přírodě blízkém prostředí, ale zároveň mít rychlý přístup do města.

V obci se nachází mnoho různých obchodů, mateřských škol, škol, lékáren a zdravotnických zařízení.

Maisach nabízí vysokou kvalitu života s četnými volnočasovými a sportovními aktivitami, zasazenými mezi poli, lesy a v blízkosti oblasti Pět jezer a bavorských předalp.

Všechny údaje v inzerátu jsou uváděny bez záruky. Nemovitost je prodávána v jejím současném stavu, tak jak byla prohlédnuta. Jakákoli záruka či garance ohledně stavu nemovitosti je vyloučena.