Prodej domu 3+1 • 94 m² bez realitky, Hessen

Tento malý, půvabný rodinný dům je již téměř 40 let ve vlastnictví jediné rodiny a byl průběžně udržován a modernizován. Přibližně 20 let byl užíván vlastními obyvateli a v poslední době byl pronajímán od roku 2016 do roku 2025. V posledních letech byly mimo jiné nově izolovány střecha, vyměněna okapová roura, položen parket, instalována nová kuchyně, zrekonstruováno schodiště a nainstalováno plynové centrální topení značky Vaillant (rok výroby 2011).

Vzhledem k nárůstu rodiny jsme se nyní, s těžkým srdcem, rozhodli dům prodat. Na některých místech potřebuje drobnou péči, ale nabízí solidní základ pro útulný vlastní domov s velkým potenciálem.

S přibližně 94 m² obytné plochy a 33 m² užitné plochy v suterénu dům nabízí více prostoru, než by se na první pohled zdálo – ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny s dospívajícím dítětem. I milovníci domácích mazlíčků se zde cítí dobře: Poloha přímo u lesa je ideální pro psa nebo kočku.

Dům se nachází v žádané lokalitě Neu-Isenburg-Gravenbruch, v přátelském sousedství. Pečlivě udržovaný pozemek se zahradou před a za domem zve k posezení; malá sklepní místnost poskytuje prostor pro zahradní nářadí.

Světle prostupovaný obývací a jídelní prostor v přízemí se otevírá do slunné terasy. Samostatná kuchyň a hostinská toaleta doplňují přízemí. V horním patře se nachází šatna, ložnice s přístupem na velký sluneční balkon a nadčasová koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou, vanou a bidé.

V plně zasklepené části domu najdete kromě úložného prostoru a kotelny/společné prádelny také malý kuchyňský kout, další koupelnu a samostatný vchod – ideální jako hobby místnost, domácí kancelář nebo potenciální samostatná bytová jednotka. Dvě parkovací místa (na dvoře a před domem) dále rozšiřují nabídku.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s několika údaji o vás. Rádi také předem telefonicky vyjasníme případné dotazy a domluvíme si termín prohlídky.

Obytná plocha: 93,96 m²

Užitná plocha: 33,11 m²

Pozemek: 276 m²

Rok výstavby: 1935

Pokoje: 3

Město Neu-Isenburg se nachází v srdci metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main a patří mezi vyhledávané obytné a hospodářské lokality v jižním Rhein-Main regionu. Jen pár kilometrů jižně od metropole na Mohu, Frankfurt, profitují Neu-Isenburg obyvatelé z vynikající dopravní, hospodářské a infrastrukturní dostupnosti. Obyvatelé zde oceňují rozmanité a příjemné obytné prostředí: klidné rezidenční ulice, prostorné zelené plochy a přilehlý městský les vytvářejí příjemnou atmosféru s velkým potenciálem pro odpočinek. Město nabízí široký výběr gastronomických zařízení – od vybrané kuchyně až po útulné kavárny, mezinárodní restaurace a moderní bistra. Školy, školky, zdravotní péče a nákupní možnosti (včetně centrálního Isenburg centra) jsou ve všech částech města snadno dostupné.

Dům se nachází v zelené čtvrti Neu-Isenburg-Gravenbruch, v oblíbené obytné oblasti jižního Rhein-Main regionu. Obklopen lesy a rekreačními oblastmi si zde můžete užívat klidné a rodinně přátelské bydlení s ideální dostupností.

Během několika minut máte přístup na dálnice A3, A5 a A661. Tramvajová linka 17 (směrem na frankfurtské hlavní nádraží a veletrh) je vzdálena jen 1 km. V docházkové vzdálenosti najdete možnosti nakupování, restaurace i zdravotní péči. Nedaleký les zve k procházkám, joggingu či cyklistickým výletům. Centrum Frankfurtu i frankfurtské letiště se autem dostanete přibližně za 15–20 minut.