Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitky, Braniborsko

Nemovitost s rozsáhlým sklepem a více než 200 m² užitné plochy, z toho 140 m² obytné plochy, vyniká velkým tvůrčím potenciálem a dostatkem prostoru pro rodinu. Objekt byl postaven v masivní konstrukci v roce 1935. Původní stavební plány jsou k dispozici. K přístavbě a modernizacím došlo až do let 2000.

Pozemek má rozlohu 610 m², včetně krásné zahrady. Rozložení místností je následující:

Přízemí: Veranda u vchodu a 3 pokoje, chodba, kuchyň, WC se sprchou v zvýšeném přízemí, chladná zimní zahrada a na polovině schodů koupelna s komorou.

1. patro: 3 prostorné pokoje, chodba, malý vedlejší pokoj (lze použít například jako šatna).

Dům je ihned k nastěhování a je také dobře vhodný pro rekonstrukce, které lze případně provést vlastními silami.

Sommerfeld se nachází v berlínském okrajovém pásmu a je součástí obce města Kremmen v okrese Oberhavel. V blízkosti se nachází Beetzer See. Největší zaměstnavatelé zde jsou hotel & spa a velká klinika.

Objekt se nachází na okraji chráněné oblasti Rhinluch a nabízí nádherný výhled na přilehlé louky.

Hned vedle se nachází nádraží Prignitz Express. Koleje vedou za pozemkem.

Přírodní bydlení a přímé železniční spojení do Berlína jsou zde ideálně kombinovány.

Kremmen a jeho části mají dobrou infrastrukturu (školy, jesle, obchody).

Pozemek je plně připojen k veřejné komunikaci, včetně centrální kanalizace.

Úplná tepelná ochrana vnější fasády a plastová okna, většina z nich s rolety, zlepšují energetickou účinnost budovy.

Topení je zajišťováno pomocí centrální olejové topení. Kotel a olejový zásobník se nacházejí ve sklepě. Zařízení je plně funkční, ale samozřejmě již není moderní. Pro modernizaci by kromě tepelného čerpadla a infračerveného topení šla instalace zemního plynového kotle.

Stávající vestavěná kuchyň může být na vyžádání převzata bez dodatečných nákladů.

Doporučují se modernizace, například koupelna, podlahové krytiny, malířské práce apod.

Zahrada zve k odpočinku, hraní i útulným grilovacím večerům.

Kvůli změně užití ve spojení s pravým sousedním pozemkem lze na levé straně budovy bez problémů vytvořit vlastní vjezd pro automobil. K tomu potřebné písemné schválení od města již existuje.

Další materiály a informace lze na vyžádání obdržet, například znalecký posudek trhu a aktuální energetický štítek.

Prohlídky je možné kdykoli flexibilně dohodnout. Co se týče prodeje nemovitosti, není časový tlak, takže v případě zájmu o koupi lze v klidu prověřit i možnosti financování.