Diese Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert und eingerichtet.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen persönlichen Nutzung, als auch die Vermietung an Feriengäste zu betreiben.
Aufteilung:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse
Stadtmitte, jedoch sehr ruhig, da z.B. 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut wurden. Hinter dem Haus ist eine 80 m² Terrasse mit Bepflanzung.
Stellplätze sind direkt von der Hauptstraße, wie auch vom Blaufärberweg zu erreichen.
Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert.
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.
Zum Keller führt eine Außentreppe.

Die Dachgeschosswohnung steht auch zum Verkauf, ist noch nicht ganz fertig, könnte jetzt noch nach Vorstellung des künftigen Eigentümers fertiggestellt werden.
Die heutigen Baukosten liegen in der Regel weit über 3.000 / m² Wohnfläche, wir können diese Wohnung mit einer sehr guten Ausstattung für 2.600 / m2 Wohnfläche anbieten, dies sogar mit Grundstück.

Die komplette Einrichtung kann (bei Gefallen) ganz oder teilweise, günstig übernommen werden

Wir bieten diese Wohnung privat an, also keine Provision (sonst 2 x 11.500 Euro)

Tento byt byl v posledních dvou letech rozsáhle zrekonstruován a vybaven. Nabízí se možnost okamžitého osobního užívání, ale také jej lze pronajímat turistům.  
Rozložení:  
2 ložnice se 2 koupelnami, hostinská toaleta, prádelna, šatna, otevřená obytná kuchyně, obývací pokoj, vstupní hala a terasa  

Nachází se v centru města, avšak v klidné lokalitě, například díky instalaci trojskleněných protihlukových oken. Za domem se rozprostírá terasa o rozloze 80 m² se zeleňí. Parkovací místa jsou přístupná přímo jak z hlavní silnice, tak i z Blaufärberweg.

Dům je zvenčí izolován a obložen klinkerovými obklady. Střecha je nově pokrytá a izolovaná. Podlahové vytápění, elektroinstalace, sanitární zařízení, okna a dveře – vše je nové. Ke sklepům vede vnější schodiště.

Současné stavební náklady se obvykle pohybují daleko nad 3 000 EUR/m² obytné plochy, my však tento byt s vynikajícím vybavením nabízíme za 2 600 EUR/m², a dokonce i s pozemkem.

Tento byt nabízíme soukromě, tedy bez provize (jinak 2 x 11 500 EUR). Před rozhodnutím o koupi prosím všechny údaje pečlivě ověřte, neboť za všechna čísla a skutečnosti nemůžeme převzít záruku – chybí nám k tomu odborná způsobilost.

The apartment has been extensively renovated and furnished over the past two years.  
It is available for both immediate personal use and for renting out to holiday guests.  

Layout:  
2 bedrooms with 2 bathrooms, a guest toilet, a laundry room, a dressing room, an open-plan kitchen, a living room, an entrance hall, and a terrace.

It is located in the city center, yet very quiet—for example, triple-glazed soundproof windows have been installed. Behind the house, there is an 80 m² terrace with landscaping.  
Parking spaces can be accessed directly from the main street as well as from Blaufärberweg.  

The building is insulated from the outside and finished with clinker.  
The roof has been newly re-covered and insulated.  
Underfloor heating, electrical installations, sanitary facilities, windows, and doors are all new.  
An external staircase leads to the basement.  

Today’s construction costs are generally well over €3,000 per m² of living space; we can offer this apartment with very good specifications for €2,600 per m² of living space, even including the plot.

We are offering this apartment privately—there is no commission (otherwise 2 x €11,500).  
However, please verify all details again before making a purchase decision, as we cannot guarantee all the figures and facts due to our lack of professional expertise.

Číslo inzerátu	912857
Dispozice	4+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 600 € / m²

Užitná plocha	120 m²
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

	Internet
	Terasa
	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky

Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyHauptstraße 50 A, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Energie
	Bezbariérový přístup
	Parkování