Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Váš nový domov – stylově zrekonstruovaný a připravený k nastěhování!

Tento moderní byt ve vícepatrovém domě z roku 1967, který je pečlivě udržován, prošel kompletní rekonstrukcí a okouzlí moderním komfortem bydlení.

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se stylovými LED světly

• Kvalitní podlahové krytiny: vinyl, laminát a světlé dlaždice

• Čerstvě omítnuté zdi a natřené vnitřní dveře pro moderní atmosféru

• Zkontrolovaná elektroinstalace s novými zásuvkami a vypínači

• Plynové ústřední topení (obnoveno v roce 2015) a nové topná tělesa

Prostorný jižní balkon nabízí nádherný výhled do zeleně – ideální pro relaxaci. Navíc byt vyniká moderní vestavěnou kuchyní, sklepním kójem a možností využití zahrady.

Rozložení:

• Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem

• Ložnice a dětský pokoj

• Moderní sprchová koupelna + samostatné WC

• Jižní balkon s výhledem do zeleně

Dům samotný je v excelentním stavu: v roce 2022 byla obnovena vstupní hala, stejně jako schodiště včetně oken a vstupních dveří. Přímo vedle se nachází velké hřiště – ideální pro rodiny.

Možná nájemná cena 800 € měsíčně (bez služeb). 4% návratnost investice.

Prohlídka je možná již brzy!

Kontaktujte mě pro sjednání termínu – všechny podklady jsou pro vás připraveny.

Tato nemovitost se nachází v klidné, udržované jižní části města Straubing. Lokalita nabízí nejen příjemné klima pro bydlení, ale také vynikající infrastrukturu se školami, nákupními možnostmi a veřejnou dopravou v bezprostřední blízkosti.

Nádraží je dosažitelné na kole do 5 minut a centrum města do 7 minut.

Nejbližší obchod je vzdálen 5 minut chůze.

V bezprostřední blízkosti naleznete lékaře, lékárny, školy a mateřské školy.

- zrekonstruovaný/modernizovaný byt

- moderní koupelna

- moderní hostinské WC

- nové podlahy

- skvělá vestavěná kuchyně

- prostorný půdorys

- centrální poloha

- prostorný sklepní kóje

- nová okna

- možnost využití zahrady

- upravená obytná zóna

- nová plynová ústřední topení

Těším se na váš zájem